第四章　颠覆性创新时代的科技地产

党的十八大后，科技强国战略成为我国七大国家战略之一，国务院也首次出台了《“十三五”国家科技创新规划》，科技创新上升到前所未有的高度。在科技强国战略的感召之下，各大房企相继开启了进军科技领域的探索。一方面是直接投资、收购科技企业，如华夏幸福斥资百亿元与昆山国显光电有限公司合作，跨界进入OLED领域；三盛宏业在控股中昌数据，进入大数据领域后，仍在强化3D打印低速电动车、存储器等科技领域布局；另一方面是进入科技地产领域，如融创开辟了融创智谷科技地产产品线，第一个项目已经落子武汉；万科与腾讯、上海细胞集团等科技公司合作开发主题型科技园区；碧桂园更是提出了投资千亿元打造科技小镇的计划。

事实上，大量科技地产项目在以科技之名行地产之实，更有国内知名科技公司在这场圈地运动中被拉下神坛。科技地产仅仅只能作为房企“勾地”的概念吗？其实不然，东滩顾问认为，科技产业固然具有前期投资大、项目周期长、运营属性强、专业要求高等特点，但只要能对科技产业发展趋势、科技创新运行规律有深度了解，从创新组织的角度挖掘科技地产的价值，科技地产领域仍然商机众多、大有可为。