三、华夏幸福的“意外”：从火锅店到领先的产业新城运营商

1992年，华夏幸福创始人王文学离开廊坊党校，下海在廊坊党校对面开了一家火锅店。

1995年，借助20世纪90年代中期全国兴建政府楼堂馆所的风潮，王文学进入政府楼堂馆所装修领域。

1998年，在全国政府楼堂馆所建设叫停之后，王文学又看到了房地产市场的商机，成立华夏房地产开发有限公司。初涉地产的“华夏花园”项目一炮而红，随后在廊坊、燕郊拿地，决意专注于房地产领域。

2002年，廊坊市政府向华夏幸福等开发商表达了政企合作开发园区的意愿，对标苏州工业园区，政府给予政策支持，由企业来主导园区开发。正遭遇拿地难、进京难等问题的王文学，决定放手一搏，拿下了固安工业园的开发权，并由此开创了产业新城的固安模式。

2007年，华夏幸福在廊坊市大厂县拿下潮白工业区，2008年又加速在环北京区域布局产业新城项目。今天的华夏幸福已成为国内领先的产业新城运营商，其事业版图已遍布北京、河北、广东、湖北、江苏、浙江、四川、安徽、河南，以及印度尼西亚、印度、越南、埃及等全球70余个地区和国家。