第1章　装饰装修工程造价概述

1.1　建筑装饰装修工程造价简述

1.1.1.1　建筑装饰装修工程造价的概念（音频1-建筑装饰装修工程造价的概念）

建筑装饰工程有前期装饰和后期装饰之分。前期装饰是指在房屋建筑工程的主体结构完成后，按照建筑、结构设计图纸的要求，对有关工程部位（墙柱面、楼地面、顶棚）和构配件的表面以及有关空间进行装修的一个分部工程。通常称之为“一般装修”或称之为“粗装修”。后期装饰是指在建筑工程交付给使用者以后，根据业主（用户）的具体要求，对新建房屋或旧房屋进行再次装修的工程内容。一般称它为“高级装饰工程”或“精装饰”，目前社会上泛称的装饰工程即指后期装饰工程。装饰工程把美学与建筑融合为一体，形成一个新型的“建筑装饰工程技术专业”。对于从属这种专业的工程，通称为建筑装饰工程。

1.1.1.2　建筑装饰装修工程造价的特点

建筑装饰装修工程造价的特点由建筑工程的特点所决定，所以，建筑装饰装修工程造价具有以下特点：

①造价的大额性和复杂性；

②造价的个别性和差异性；

③造价的层次性和动态性；

④造价的连续性和波动性；

⑤造价周期的长期性和风险性。

1.1.1.3　建筑装饰装修工程造价的作用（音频2-工程造价的作用）

确定建筑装饰装修工程造价，是为了保证施工企业的合理收益和确保装饰投资的合理开支。其作用主要表现在以下几方面。

①确定建筑装饰装修工程造价的重要文件。建筑装饰装修工程造价和建筑装饰装修工程的设计图纸和有关批文一起构成一个建设项目或单位（单项）工程的工程执行文件。

②选择和评价装饰装修工程设计方案的衡量标准。建筑装饰装修工程造价可以反映建筑装饰装修工程的设计标准、构造形式、工艺要求和材料类别，有助于选择美观、功能适用、经济合理的设计方案。

③控制工程投资和办理工程款项的主要依据。

④签订工程承包合同、确定招标标底和投标报价的基础。

⑤做好工程进展阶段的备工备料和计划安排的主要依据。

1.1.1.4　建筑装饰装修工程造价的职能

建筑装饰装修工程造价的职能既是价格职能的反映，也是价格职能在工程建设领域的特殊表现。建筑装饰装修工程造价的职能除一般商品价格职能外，还有它自己特殊的职能，具体表现在以下几个方面。

（1）预测职能

建筑装饰装修工程造价具有大额性和多变性的特点，无论是投资者还是承包商都要对装饰装修工程进行预先测算。投资者预先测算装饰装修工程造价不仅是项目决策及计划安排的依据，同时也是资金筹集、造价控制的依据。承包商对装饰装修工程造价的测算，既为投标决策提供依据，也为投标报价和成本管理提供依据。

（2）控制职能

建筑装饰装修工程造价的控制职能表现在两方面：一方面是它对投资的控制，即在投资的各个阶段，根据对造价的多次预估，对造价进行全过程、多层次的控制；另一方面是对以承包商为代表的商品和劳务供应企业的成本控制。在价格一定的条件下，企业实际成本开支决定企业的盈利水平。成本越高，盈利越低。成本高于价格，就会危及企业的生存。所以，企业要以装饰装修工程造价来控制成本，利用装饰装修工程造价提供的信息资料作为控制成本的依据。

（3）评价职能

建筑装饰装修工程造价是评价总投资和分项投资合理性及投资效益的主要依据之一。评价建筑安装产品和设备价格的合理性时，就必须利用工程造价资料；在评价建设项目偿贷能力、获利能力和宏观效益时，也要依据工程造价。建筑装饰装修工程造价是建设工程造价的重要组成部分，也是建筑安装工程造价的重要内容之一。因此，装饰装修工程造价也是评价建筑安装企业管理水平和经营成果的重要依据。

（4）调节职能

建筑装饰装修工程建设直接关系到生产力水平和经济增长，也直接关系到国家重要资源和资金流向，对国计民生都产生过重大影响。所以，国家对建设规模、建筑结构进行宏观调节在任何条件下都是不可缺少的，对政府投资项目进行直接调控和管理也是非常必要的。这些都要通过工程造价来对工程建设中的物质消耗水平、建设规模、投资方向等进行调节。