第1章　概述

1.1　传统装修与装配式装修

1.1.1　装配式装修概念及特征

装配式装修是主要采用干式工法，是将工厂生产的内装部品、设备管线等在现场进行组合安装的装修方式。

相对于传统装修建造方式，判定一种装修方式是否为装配式装修，主要看是否具备以下三个要素。

（1）干式工法装配　干式工法规避以石膏腻子找平、砂浆找平、砂浆粘接等湿作业的找平与连接方式，通过锚栓、支托、结构胶粘等方式实现可靠支撑构造和连接构造，是一种加速装修工业化进程的装配工艺。干式工法至少能带来四方面的好处：一是彻底规避了不必要的技术间歇，缩短了装修工期；二是从源头上杜绝了湿作业带来的开裂、脱落、漏水等质量通病；三是摒弃了贴砖、刷漆等传统手艺，替代成技能相对通用化、更容易培训的装配工艺，利于摆脱传统手艺人青黄不接的窘境；四是有利于翻新维护，使用简单的工具即可快速实现维修，重置率高，翻新成本低。

（2）管线与结构分离　这是一种将设备与管线设置在结构系统之外的方式。在装配式装修中，设备管线系统是内装的有机构成部分，填充在装配式空间六个面与支撑结构之间的空腔里。管线与结构分离至少可以有三个方面的好处：一是有利于建筑主体结构的长寿化，不会因为每十年轮回的装修，对墙体结构进行剔凿与修复；二是管线与结构分离，可以降低对于结构拆分与管线预埋的难度，降低结构建造成本；三是可以让设备管线系统与装修成为一个完整的使用功能体系，翻新改造的成本更低。

（3）部品集成定制　工业化生产的方式有效解决了施工生产的尺寸误差和模数接口问题，并且实现了装修部品之间的系统集成和规模化、大批量定制。部品系统集成是将多个分散的部件、材料通过特定的制造供应集成为一个有机体，性能提升的同时实现了干式工法，易于交付和装配。部品定制是强调装配式装修本身就是定制化装修，通过现场放线测量、采集数据，进行容错分析与归尺处理之后，工厂按照每个装修面来生产各种标准与非标准的部品部件，从而实现施工现场不动一刀一锯、规避二次加工的目标。在保证制造精度与装配效率的同时，杜绝现场二次加工，有利于减少现场废材，更大程度上从源头避免了噪声、粉尘、垃圾等环境污染。

凡是具备以上三个要素的装修都属于装配式装修，在此之前，包括在我国已经发展起来的工业化生产的木门、复合地板、整体橱柜、整体卫生间等一些即便是离散的、未成体系的部品，也是装配式装修，只不过是局部的装配式装修。本书的重点，是从内装的墙、顶、地六个面与水暖电等系统协同配置的角度，来研究全屋集成装配式装修，确保装修效果更可靠、更舒适、更耐久，体现系统性的整体解决方案。

1.1.2　传统装修存在的弊端

传统湿作业的装修方式在我国盛行已久，现场环节多、耗时久、工序流程复杂、监管困难、过度依赖传统手工作业的现状导致“装修游击队”盛行，装修材料以次充好和现场管理混乱屡见不鲜，导致长期以来装修成为用户、房地产商、行业监管者都倍感头疼的问题。总结起来传统装修的弊端表现在以下几个方面。

（1）传统装修的质量通病多　常见的质量问题包括卫生间地面泛水，防水层空鼓开裂，以及各种原因导致的渗漏、面砖泛碱、地面不平、吊顶不平等；厨房中常见的质量问题表现在安装时没有测量好管道尺寸，出现过大缝隙、水电管破裂损坏、面砖剥落等。此外，在室内还容易出现，抹灰层裂缝、空鼓，墙面发霉、墙体受潮粉化，地面拼缝不严、行走有响声，地面管线故障，顶面变形开裂、起皮、剥落等。这些质量通病的表象背后往往是传统湿作业方式的人工、材料、设备、工法、环境等因素复杂，导致质量难以控制。

（2）装修过程导致的隐患多　由于装修流程和工序的复杂性，更容易产生安全隐患，比如装修引发的火灾。据统计，2017年5起重大火灾事故，其中浙江天台县“2·5”重大火灾事故、“2·25”南昌海航白金汇酒店火灾、天津“12·1”重大火灾事故3起与装修有关。据中国消防统计数据显示，2016年全国共接报火灾31.2万起，直接财产损失37.2亿元，33.2%的火灾原因与“电气起火”和“生产作业”有关。装修引发的火灾大部分源于“违规”。装修施工过程中违反《建筑内部装修设计防火规范》（GB 50222—2017）的规定，违规操作电气焊等明火，使用可燃、易燃材料，装修垃圾随意堆放都会埋下火灾隐患。概括起来包括以下几种情况：违反安全操作规定，比如现场切割操作、易燃易爆气体处理等；违反电器安装、使用规定，比如私拉乱接线路、超负荷用电、使用不合格材料等；违反现场管理规定，比如工人在施工现场吸烟、炊事用火等；因装修导致的结构安全隐患也不容忽视。传统装修过程中的管线安装对建筑结构的剔凿、开孔，影响了建筑的使用寿命，随着居住时间的延长，反复装修的频率增加，更容易损伤建筑主体结构，2016年4月上海松江区佘山镇西霞路上一幢三层楼房倒塌，事发时该房屋正在装修，承重墙倒塌引起房屋倒塌。此外，卫生间装修导致的漏水影响下层住户居住安全等问题，也是传统装修导致的隐患之一。

（3）传统装修造成环境污染　装修造成的环境污染包括室内环境污染和装修垃圾污染。世界卫生组织将由室内污染引起的一系列人体损害症状称为“不良建筑物综合征”。传统装修中使用的材料释放出的甲醛、放射性核素、氡等都会造成室内装修污染。装修污染对人的危害性特别大，轻则头晕恶心，重则使人得癌症。装修除味，已经成为我们迫在眉睫的一个重要问题。我国每年因室内污染造成的死亡人数达到11.1万，平均每天死亡304人；每年新增先天残疾儿童总数高达80万～120万，其中，42.1%与室内空气污染有关。据调查，在白血病患儿中超90%的家庭在半年内曾装修过，专家推测，室内装修材料中的有毒物质可能是小儿白血病的重要诱因之一。装修垃圾对环境的污染也不容小觑。经验数据表明，100m²的毛坯房初次装修，如果结构不发生较大的改变，产生的建筑垃圾大概在2吨左右；如果是对简装房进行二次装修，对结构改变很大，产生的建筑垃圾可以达到10t以上。这些垃圾如果随意丢弃，对环境和他人会造成不便，有些装修材料具有易挥发的化学物质，还有一些难以降解的化工材料，如处理不当，长期放置在公共场所，会给他人的健康带来危害。

（4）传统装修导致的资源浪费　在我国，装修资源浪费主要表现在二次装修浪费❶。二次装修是指在第一次装修的基础上进行完善或者精修，第一次装修是指在建设项目中依据施工设计要求进行的装饰，根据设计要求，可能只进行一般的装修或者只做基层装饰，二次装修是由业主按自己的需求（个性）施工，以达到最终满意效果。在商品房市场，业主将新房的瓷砖、洗漱盆等敲掉换新非常普遍。我国“二次装修”房子仅“敲敲打打”这一块，每年的损失在300亿元以上。依此计算，每年“二次装修”造成的浪费，可修建约6万所希望小学。而从1989～2013年年底，通过向中国青少年发展基金会捐款在全国修建的希望小学也不过18335所。据山东省科学院能源研究所所长许崇庆分析，每浪费1m²的建筑陶瓷，就会多消耗约6kg标准煤、多排放二氧化碳15.4kg。“如果全国每年2000万户左右的家庭装修，每户节约1m²陶瓷，就能节约12万吨标准煤，减排二氧化碳30.8万吨。”

1.1.3　装配式装修的优势

根据北京保障房中心多年经验数据，50m²的公租房采用装配式装修方式可以节约用水达到85%，地面减重67%，单个房间工期缩短80%，原来30天完成的传统装修量，改为装配式装修可以在6天完成，同时用工量降低60%。项目全程节能降耗率达到70%。现场装修所用部品部件均为工厂生产并采用安全环保材料，保证装配式装修施工现场零污染、零甲醛、零噪声，且可以即装即住。

表1-1以50m²户型对比，节材节能效果明显。装配式装修50m²户型项目采用的干式工法，管线与结构分离，一方面避免了传统湿作业下的开裂、空鼓等质量通病；另一方面，通过轻质隔墙可实现空间上的灵活调整，并且通过后期的维护与保养，保证客户使用的满意度，达到延长建筑寿命、灵活调整内装的效果。

综上，由于部品在工厂进行生产，装修现场成为工厂车间的延伸，精准而简单，装配式装修精度高、质量稳定、损耗低，具体来讲有以下优点。

（1）节约原材　依托先进的装配式装修部品集成制造技术，部品部件工业化生产，现场无裁切，保证了原材料边角料无浪费。以BIM技术❶实现建造过程的场景模拟，增强了设计阶段的控制能力，避免了施工中出现的材料浪费。

（2）节约工期　经验数据表明，采用全屋集成的配式装修技术体系，可以实现50m²单屋装修4个工人6天完成，且装修完成即可入住，快速施工，节省工期。

（3）质量稳定　工厂批量化生产保证了制造过程中部品性能的稳定性，施工过程中采用干式工法，避免了传统湿作业带来的质量通病，保证了装修质量。

（4）效率提高　装配式装修简化了传统装修现场的繁复工序，将传统手工作业升级为工厂化生产部品部件、现场装配，工艺和流程标准化，极大地提高了施工效率。

（5）绿色环保　装配式装修在材料选择上突出防水、防火、耐久性和可重复利用的特点，作业环境干净、整洁、无污染，施工过程无噪声，装修效果环保节能。

（6）维修便利　装配式装修将内装与管线分离，装修部品部件标准化生产，工厂备有常用标准部件，更换便利，且在装修管线布置环节充分考虑了维修的方便性。

（7）灵活拆改　装配式装修将内装与结构分离，适应不同居住人群和不同家庭结构对建筑空间需求的变化，室内空间可以多次灵活调整，不损伤主体结构，保障建筑使用寿命。

（8）过程透明　采用装配式装修，部品集中在工厂制造，可进行质量监督管理，现场操作环节简单，全过程利于管控，规避了传统装修依赖手艺人的风险。

（9）经济指标合理　综合来看装配式装修的经济指标不高于传统装修。装配式装修的费用节约体现在用工人数减少、用工时间下降、安装难度降低，整体节约工费约60%，部品工厂生产原材料节省量达到20%。北京装配式装修公租房项目内装费用为每平方米1000元，这其中，减少了传统手工艺人，缩短工时形成的资金用于购置更好的原材料，保证装配式装修品质，因此单从经济指标来看是不高于传统装修费用的。

此外，全屋装配式装修技术体系基于填充体与结构体分离，部品在工厂中生产，现场以干式工法进行装配，解决了传统湿作业的质量通病，同时实现环保节能目标。与传统装修相比较，改变了传统的装修建造逻辑，从传统装修繁复的工程组织转变为到工厂进行生产，从现场的多专业协作到安装工、电工的流程化安装，整体流程的变化导致工厂在装配式装修中起到至关重要的作用，而现场的环节则极大简化。装配式装修与传统装修比较见表1-2。