1.2　国外装配式装修发展情况

国外发达国家的住宅一般都是成品房，几乎不存在毛坯交房的问题，住宅室内装修一直作为住宅产业的组成部分，在这种背景下，住宅全装修产业的发展与住宅产业化的发展是同步的。

1.2.1　日本技术成熟、部品体系完善

20世纪60年代初期由于第二次世界大战后重建对住房需求量增加，同时建筑工人数量不足，日本政府加快产业化步伐；70年代产业化方式建造的住宅占竣工住宅总数的10%左右。20世纪80年代中期，产业化方式建造的住宅占竣工住宅总数的15%～20%，住宅的质量功能有了提高。到20世纪90年代，采用产业化方式建造的住宅占竣工住宅总数的25%～28%，开始采用产业化方式形成住宅通用部件，其中1418类部件已取得“优良住宅部件认证”。日本住宅产业化已经进入了一个成熟时期，部品与技术体系趋于成熟，随着日本人口的减少，日本住宅逐渐进入储备时代，日本住宅业已经达成了降低住宅翻修造成的资源浪费，充分利用既有住宅资源的业内共识。从建筑设计初期阶段，以保证住宅的使用生命周期为前提，实现相关住宅设备、内装产品的检修和更新工作。现今日本的超高层住宅几乎达到了100%采用SI❶体系设计建造。日本装配式装修发展历程见表1-3。

表1-3　日本装配式装修发展历程

标准化是推进住宅产业化的基础。目前日本各类住宅部件（构配件、制品设备）工业化、社会化生产的产品标准十分齐全，占标准总数的80%以上，部件尺寸和功能标准都已成体系。只要厂家是按照标准生产出来的构配件，在装配建筑物时都是通用的。

1.2.2　美国模块化生产与专业分包

美国住宅建设已实现产业化，市场上出售的都是全装修房。建筑装修基本上消除了现场湿作业，同时具有较为配套的施工机具。厨房、卫生间、空调和电器等设备近年来逐渐趋向组件化，以提高工效、降低造价，便于安排技术工人安装。美国运送到工地的模块化住宅既完成了内外装修，也包括家用电器、涂料、地毯及其他更多的东西，其特色是70%～85%的工作已经完成。此外，在现场施工方面，分包商专业化程度很高。与装修有关的分为涂料、裱糊、水磨石、马赛克、大理石、玻璃安装、细木、楼面铺设和其他楼板安装等各类专业分包商，为在住宅建设中实现高效灵活的总-分包体制提供了保证。

1.2.3　法国住宅“重装饰，轻装修”

法国多层和高层集合式住宅基本上没有毛坯房，其装修特点是“轻硬装，重软装”，装修很简单，主要在卫生间和厨房。卧室、书房、餐厅、客厅的台灯、落地灯提供局部照明，只有门厅、走廊、楼梯等地方才有顶灯大面积照明，对天花板几乎完全放弃了装饰，从不吊顶，四周用石膏线装饰后，房顶及四周墙壁用乳胶漆刷白。法国人喜欢用大量软装饰将室内打扮得美轮美奂，布艺、地毯、油画，无不体现了这个国家固有的浪漫情怀。

1.2.4　北欧的全装修体系普及率高

北欧的全装修体系非常普及，内装风格简约独特，并且注重历史文化的保护，住宅的舒适性和功能性在全世界范围内都有独树一帜的影响力。北欧的室内空间布置紧凑，布局实用。房屋的布置注重物理环境方面的保温隔热、降低噪声，注重绿色生态设计，秉持可持续发展的理念。

为了节约资源，延长成品住宅的使用寿命，北欧国家规定除新建住宅外，装修以改造为主；在住宅的环保方面，北欧国家实行了环境标志和住宅室内环境产品专项认证等科学性检测。

瑞典成品化住宅标准完善，水平很高。瑞典政府十分重视部品标准化工作，1940年，瑞典首次完善了建筑模数的研究，为了推动住宅建设工业化和通用体系的发展，1967年制定的《住宅标准法》规定，使用按照瑞典国家标准协会的建筑标准制造的建筑材料和部件来建造住宅，能够获得政府贷款。通过近20年的经验总结以及研究分析，瑞典实现了部件规格化并被逐渐纳入工业标准（SIS）。SIS规定了成品化住宅的各个方面的标准：厨房设备配套标准、浴室设备配管标准、门扇框标准、窗扇窗框标准、住宅主体结构标准、楼梯间规格标准、公寓式住宅垂直规格及隔墙标准等。囊括了公寓式住宅的模数协调，各部件的规模、尺寸。有日本专家对瑞典和世界主要经济发达国家进行考察后评价说：SIS作为全国统一规则通用体系，是世界上最完美的。瑞典独立式住宅占比约在80%，这些独立式住宅90%以上是工业化方法建造的，运用成品化住宅模式进行现场施工。在住宅内部的布局和装修方面，瑞典人明确地划分各个房间的使用功能，将房间的功能和个人想法完美地结合，制定宜居的设计方案。瑞典住宅高度普遍为2～6层，其设备管线统一安置在室外排架上，而进入室内采取暗铺形式，既达到美观的效果，又便于维修。瑞典工厂的生产技术先进，部品生产同时考虑住宅套型的灵活性。

丹麦成品化住宅体系完善，兼顾多样化。丹麦于1961年颁布了《建筑法》，明确丹麦自己的建筑模数体系，并且规定除独立式住宅外，其他住宅必须按模数进行设计。基本模数是以1m为单位，建筑设计模数以3m为单位。丹麦另一个重点发展的内容是“产品目录设计”，完善成品化住宅体系。成品住宅的各个构件在其工厂按统一模数标准生产，然后将不同的住宅构件组装成最终的住宅产品。通用构件总目录收录了全国各个厂家的产品，为住宅设计选材方面提供便利。丹麦特别重视住宅的使用寿命和构件的耐久性，如在建筑部件通用化体系研究方面，丹麦国立建筑研究所（SBI）和体系建筑协会（BPS）所研究生产的预制构件产品，不仅适用于新建筑的建造，同时也适用于旧建筑的改造。此外受文化影响，丹麦在进行住宅开发时注重建筑文化的拓展，强调对外来文化及技术的包容性，重视区域特色的发展，从而实现了住宅的多样化。

综上，国际发展经验表明，装配式装修有利于建筑长寿命，绿色可持续发展。部品系统和适合干式工法的SI集成技术体系是装配式装修发展的两个必要条件。