案例分析题八

某建筑工程，招标文件中工程量清单标明的混凝土工程量为2400m3，投标文件综合单价分析表显示：人工单价100元/工日，人工消耗量0.40工日/m3；材料费单价275元/m3；机械台班单价1200元/台班，机械台班消耗量0.025台班/m3。采用以直接费为计算基础的综合单价法进行计价，其中，措施费为直接工程费的5%，间接费费率为10%，利润率为8%，综合计税系数为3.41%。施工合同约定，实际工程量超过清单工程量15%时，混凝土全费用综合单价调整为420元/m3。

施工过程中发生如下事件：

事件1：基础混凝土浇筑时局部漏振，造成混凝土质量缺陷，专业监理工程师发现后要求施工单位返工。施工单位拆除存在质量缺陷的混凝土60m3，发生拆除费用3万元，并重新进行了浇筑。

事件2：主体结构施工时，建设单位提出改变使用功能，使该工程混凝土量增加到2600m3。施工单位收到变更后的设计图纸时，变更部位已按原设计图纸浇筑完成的150m3混凝土需要拆除，发生拆除费用5.3万元。

问题

1．计算混凝土工程的直接工程费和全费用综合单价。

2．事件1中，因拆除混凝土发生的费用是否应计入工程价款？说明理由。

3．事件2中，该工程混凝土工程量增加到2600m3，对应的工程结算价款是多少万元？

4．事件2中，因拆除混凝土发生的费用是否应计入工程价款？说明理由。

5．计入结算的混凝土工程量是多少？混凝土工程的实际结算价款是多少万元？

（计算结果保留两位小数）

参考答案

1．（1）混凝土工程的直接工程费=100元/工日×0.4工日/m3×2400m3+275元/m3×2400m3+1200元/台班×0.025台班/m3×2400m3=828000元=82.80万元。

（2）混凝土工程的全费用综合单价=[828000×（1+5%）×（1+10%）×（1+8%）×（1+3.41%）]元/2400m3=445.03元/m3。

2．事件1中，因拆除混凝土发生的费用不应计入工程价款。

理由：施工质量缺陷属于施工单位责任范围，返工增加的费用由施工单位承担，工期不予顺延。

3．由于（2600-2400）m3/2400m3=8.33%＜15%，因此，混凝土工程原综合单价仍取445.03元/m3。

对应的工程结算价款=445.03元/m3×2600m3=1157078元=115.71万元。

4．事件2中，因拆除混凝土发生的费用应计入工程价款。

理由：建设单位提出改变使用功能，致使施工单位需要拆除已浇筑完成的150m3的混凝土工作，工作构成变更，因此发生的费用计入工程价款。

5．（1）计入结算的混凝土工程量=（2600+150）m3=2750m3。

（2）由于（2750-2400）/2400×100%=14.58%＜15%，故工程综合单价仍取445.03元/m3。混凝土工程的实际结算价=2750m3×445.03元/m3+53000元=1276832.5元=127.68万元。