2020年土地登记代理人《土地登记相关法律》过关必做1500题
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第三部分 代理制度

第一章 代理概述

一、单项选择题(每题的备选项中,只有1个最符合题意)

1.下列各项行为中,不属于民事代理行为的有(   )。

A.甲委托乙代其接受捐款

B.甲委托乙帮其购买货物

C.甲委托乙代理房屋抵押登记

D.乙受甲之委托出席合同签字仪式

【答案】D

【解析】代理,是指代理人在代理权范围内,以被代理人的名义,为被代理人的利益,而独立地直接与第三人实施民事法律行为,由此所产生的法律效果直接或间接归属于被代理人的一种法律制度。代理是一种民事法律行为,只有代理人为被代理人实施的能够产生民事权利义务的行为才是代理行为。

2.代理的特征之一是(  )。

A.代理人是以自己的名义实施代理行为

B.代理人是传达表意人已确定的意思表示

C.代理行为的法律后果直接归属于被代理人

D.代理权的发生源于法律规定

【答案】C

【解析】代理行为有如下法律特征:代理人必须是以被代理人的名义进行活动;代理人在被代理人授权范围内独立作出意思表示;代理行为必须是具有法律意义的行为。

3.下列行为中,属于代理行为的是(   )。

A.传达室的张大爷将李某寄给董事长张某的信送给董事长的行为

B.公司董事长以公司的名义对外签约的行为

C.李某将自己未成年儿子的压岁钱以儿子的名义存入银行的行为

D.甲让乙向丙转达其话的行为

【答案】C

【解析】代理是代理人依据被代理人的委托或者法律规定以及人民法院或有关单位指定,以被代理人的名义,在代理权限内所实施的民事法律行为,这种行为产生的法律后果直接由被代理人承受。

4.在下列行为中,可以被代理的有(   )。

A.到婚姻登记机关登记结婚

B.侵害他人的人身权利

C.到公证处公证遗嘱

D.购买电视机

【答案】D

【解析】根据民法理论,有下列行为不得代理:具有人身性质的民事法律行为,如结婚、立遗嘱等;违法行为不得代理;必须由本人亲自实施的民事行为不得代理。

5.民事法律关系中的代理是指(   )。

A.代理人和被代理人之间的关系

B.被代理人和相对人之间的关系

C.代理人和相对人之间的关系

D.代理人、被代理人、第三人之间的关系

【答案】D

【解析】代理制度中,存在着三方当事人,代理人、被代理人和相对人。

6.代理的概念有广义代理与狭义代理之分,我国现行民事立法采用(   )。

A.广义的代理概念

B.狭义的代理概念

C.仅仅包括狭义代理

D.仅仅包括直接代理

【答案】A

【解析】我国《民法通则》所指的代理系狭义的代理,仅指直接代理。但《合同法》第二十一章第四百零二条与第四百零三条规定了有关间接代理的内容。可见我国现行民事立法采广义的代理概念,既包括直接代理也包括间接代理。

7.在代理制度中,被代理人又称为(   )。

A.本人

B.委托人

C.第三人

D.雇主

【答案】A

【解析】在代理制度中,代他人为法律行为的人称为代理人;由他人代理民事法律行为并承担法律后果的人称为被代理人,也称为本人。

8.代理关系发生的前提是(  )。

A.代理权

B.代理人

C.被代理人

D.相对人

【答案】A

【解析】代理人之所以能够以被代理人的名义为民事法律行为,并使行为的法律后果直接归属于被代理人,是因为代理人有代理权,代理权是发生代理法律关系的前提。

二、多项选择题(每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项)

1.下列行为中,不属于代理的有(   )。

A.甲有朋友远道而来,甲不在家,乙代甲招待该客人

B.甲董事长为公司的法定代表人,甲以该公司的名义与乙公司签订合同

C.甲将希望与乙女缔结婚姻的意思表示委托丙代为告知

D.某房屋中介促成甲乙之间房屋交易的完成

E.李某以张三的名义与王五签订买卖合同

【答案】ABCD

【解析】A项属于道德行为,不具有法律意义;B项属于代表行为;C项属于传达行为,虽然该种意思表示不能代理,但是可以借助使者传达;D项属于居间行为。

2.不适用代理的情形有(  )。

A.让某人代传口信

B.按他人指示殴打他人

C.代为立遗嘱

D.代为主持会议

E.代为签订合同

【答案】ABCD

【解析】代理的须是民事法律行为;代理不适用于侵权行为;代理不适用于诸如立遗嘱、结婚登记、解除婚姻关系、收养子女等具有人身性质的行为以及预约演出、讲演等。A项是传达,B项所为的行为是侵权行为,D项不是民事法律行为,是事实行为。

3.下列关于代理行为的表述,正确的有(   )。

A.代理人应以自己的判断为被代理人的利益独立为意思表示

B.代理人应为实现被代理人的利益实施代理行为

C.代理人实施代理必须有代理权