第四节　价格鉴证的基本原则

一、单项选择题（每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1．价格鉴证必须综合考虑单项资产在整体资产中的重要性，不应孤立地确定单项资产的价值，这是价格鉴证（　　）原则的要求。[2006年真题]

A．替代

B．预期

C．贡献

D．时点

【答案】C

【解析】价格鉴证贡献原则认为，资产某一构成部分的价值取决于它对整体资产的价值贡献，因而本原则要求鉴证一项或多项资产的价值时，必须综合考虑该项资产在整体资产中的重要性，而不是孤立地确定该项资产价值。

2．在涉案财物的价格鉴证过程中，估价程序、估价原则等是通过下列（　　）来约束的。

A．《价格法》

B．《刑事诉讼法》

C．《行政诉讼法》

D．《扣押、追缴、没收物品估价管理办法》

【答案】D

【解析】拿涉案财物价格鉴证来说，不仅要熟悉《价格法》，还要熟悉《刑事诉讼法》、《民事诉讼法》、《行政诉讼法》、《仲裁法》、《赔偿法》、《土地管理法》、《房地产管理法》、《道路交通安全法》以及铁路、电讯、电力、林业等专门法等法律；在开展对扣押、追缴、没收财物的价格鉴证时，除了要符合有关法律、法规的要求外，还要遵循《扣押、追缴、没收物品估价管理办法》规定的估价程序、估价原则及其他管理规定等。

3．（　　）要求价格鉴证必须根据鉴证的特定目的，选择适用的方法和标准，制定科学的鉴证方案，并遵循规定的程序实施操作。

A．合法原则

B．公平原则

C．客观原则

D．科学原则

【答案】D

【解析】科学原则是指价格鉴证应当运用科学的方法、程序、技术标准和工作方案开展鉴证活动，使价格鉴证结果准确合理。因此，它要求价格鉴证必须根据鉴证的特定目的，选择适用的方法和标准，制定科学的鉴证方案，并遵循规定的程序实施操作。

4．（　　）要求价格鉴证所依据的资料、数据等必须充分、可靠，对资料、数据的分析要实事求是，鉴证结论要经得起检验。

A．合法原则

B．公平原则

C．客观原则

D．科学原则

【答案】C

【解析】客观原则是指价格鉴证应当以充分的事实为依据，实事求是地反映鉴证对象的客观情况，排除人为因素的干扰，并不得将主观随意推测的情况及价格强加于鉴证对象。因此，它要求价格鉴证所依据的资料、数据等必须充分、可靠，对资料、数据的分析要实事求是，鉴证结论要经得起检验。

5．实际工作中，对房地产的价格鉴证，往往是找一些与鉴证对象密切相关而又具有一定替代性的房地产作为比较参照物来进行鉴证，这种价格鉴证遵循的是（　　）原则。

A．合法原则

B．替代原则

C．贡献原则

D．预期原则

【答案】B

【解析】替代原则所要说明的是，在对某一特定标的进行价格鉴证时，如有若干与之相近效用财物的价格存在，则可依据替代原则，推断出鉴证对象的价格。对房地产的价格鉴证，通常情况下，鉴证人员很难找到各种条件完全相同、可供直接比较的房地产作为鉴证依据，实际工作中，往往是找一些与鉴证对象密切相关而又具有一定替代性的房地产作为比较参照物来进行鉴证，然后对其间的差别再作些适当的修正后，得出比较准确合理的价格。

6．在预期原则中，被鉴证标的价格的高低，主要取决于（　　）。

A．过去的生产成本

B．当前的销售价格

C．未来的销售价格

D．未来的效用或获利能力

【答案】D

【解析】预期原则基于收益的预期原理，即在价格鉴证过程中，一些鉴证标的的价格不是根据过去的生产成本或销售价格确定的，而是基于对未来收益的期望值来确定的。被鉴证标的价格的高低，主要取决于其未来的效用或获利能力。

二、多项选择题（每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项）

1．涉案财物价格鉴证中具有普遍适用性的专业原则有（　　）。[2005年真题]

A．替代原则

B．时点原则

C．收益原则

D．贡献原则

E．预期原则

【答案】AB

【解析】专业原则都是从一般意义的价格鉴证的实践中总结出来的。对涉案财物的价格鉴证来说，有些专业原则具有普遍适用性，如替代原则、时点原则等；有些专业原则只适用于某种特定涉案财物的价格鉴证，如贡献原则、预期原则可用于财产分割、纠纷财物的价格鉴证等。

2．实施价格鉴证必须遵循有关标的的（　　）。

A．价格形成

B．材料构成

C．实际价值

D．效用大小

E．运动规律

【答案】AE

【解析】价格鉴证作为一种独立经济鉴证组织提供的服务，应当做到客观、公正、科学、合理，实施价格鉴证必须遵循有关标的的价格形成和运动规律。价格鉴证人员要运用自己对这些规律的认识和把握，通过鉴证活动把有关标的的真实或内在价值反映出来。

3．公平原则要求建立严格的管理制度和严谨的作业流程，包括（　　）。

A．建立回避制度

B．建立审复核制度

C．必要的监督制度

D．科学

E．规范

【答案】ABC

【解析】公平原则是指价格鉴证必须站在公正的立场上，尽可能求得一个客观、合理的价格。它要求在价格鉴证工作中必须建立严格的管理制度和严谨的作业流程。包括管理方面要建立回避制度、审复核制度及必要的监督制度，作业流程方面要做到科学、严谨、规范等。此外，还要求价格鉴证人员具备良好的职业道德，公正无私，遵纪守法。

4．价格鉴证的工作原则指开展价格鉴证工作所必须遵守的一般性准则，主要有（　　）。

A．合法原则

B．公平原则

C．客观原则

D．预期原则

E．科学原则

【答案】ABCE

【解析】价格鉴证的工作原则主要包含四方面，即合法原则、公平原则、客观原则和科学原则。D项是价格鉴证专业原则之一。

5．价格鉴证的原则，具体包括（　　）。

A．工作原则

B．科学原则

C．专业原则

D．替代原则

E．公平原则

【答案】AC

【解析】价格鉴证的原则，具体地说包括两个方面的内容：①价格鉴证的工作原则，是指开展价格鉴证工作所必须遵守的一般性准则；②价格鉴证的专业原则，是指实施价格鉴证在专业技术方面应当遵循的一些原则。