第三章　土地总登记

一、单项选择题

（每题的备选答案中，只有一个最符合题意）

1．土地总登记是指在一定时间内，对辖区（　  ）或者特定区域内土地进行的全面登记。

A．特定面积土地

B．全部土地

C．每宗土地

D．城市用地

【答案】B

【解析】根据《土地登记办法》第二十一条的规定，土地总登记是指在一定时间内，对辖区全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记。

2．变更土地登记的基础是（　　）。

A．注销登记

B．设定土地登记

C．土地总登记

D．初始土地登记

【答案】C

【解析】土地总登记是变更土地登记的基础，通过土地总登记建立起来的辖区每宗土地的表、卡、证是以后初始、变更、注销及其他土地登记的根据。

3．下列各项不属于土地总登记特点的是（　  ）。

A．阶段性

B．全域性

C．集中性

D．随机性

【答案】D

【解析】土地总登记的特点有：①阶段性；②全域性；③集中性；④程序的特殊性；⑤土地总登记中的地籍调查由县级以上人民政府国土资源行政主管部门组织实施。D项属于土地变更登记的特点。

4．与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（　　）。

A．增加了准备工作

B．增加了公告

C．增加了通告

D．增加了登记申请

【答案】D

【解析】初始土地登记又称土地总登记，相对于土地登记的一般程序，其有三个特殊性：①增加了准备工作；②增加了通告；③增加了公告。

5．下列部门中，可以进行土地总登记地籍调查工作的是（　  ）。

A．乡人民政府

B．乡土地所

C．县人民政府

D．县土地管理部门

【答案】D

【解析】土地总登记中的地籍调查由县级以上人民政府国土资源行政主管部门组织实施。

6．进行国有土地登记发证首先要进行（　  ）。

A．土地总登记

B．土地调查

C．国有土地确权测量

D．城镇国有土地使用权申报

【答案】D

【解析】城镇国有土地使用权申报工作是依法进行国有土地登记发证的第一步，根据国务院关于进一步扩大土地登记发证试点的指示精神，原国家土地管理局分别于1988年5月18日和1988年7月19日连续下发了《关于扩大土地登记发证试点和开展城镇国有土地使用权申报工作的通知》[（88）国土[籍]字第67号]、《关于加快城镇国有土地使用权申报工作的通知》[（88）国土[籍]字第100号]，决定全面开展城镇国有土地使用权的申报。

7．土地使用权的申报以（　　）为单位组织进行。

A．市、县

B．辖区

C．街坊

D．宗地

【答案】A

【解析】《城镇国有土地使用权申报工作的若干规定》中指出土地使用权的申报以市、县为单位组织进行。申报范围是全国城市、县城、建制镇建成区，独立工矿及企事业单位的国有土地使用权；土地使用权申报者是申报范围内一切使用国有土地的单位和个人。

8．受理城镇国有土地使用权申报的部门是（　  ）。

A．乡人民政府

B．乡土地所

C．市、县人民政府

D．市、县土地管理部门

【答案】D

【解析】根据《城镇国有土地使用权申报工作的若于规定》，城镇国有土地使用权申报的具体工作由市、县土地管理部门承办。

9．集体土地所有权总登记的基本单元是（　  ）。

A．宗地

B．同一用途的所有土地

C．村民小组

D．建制乡、建制镇

【答案】A

10．下列各项中，不属于土地总登记准备工作的是（　  ）。

A．组织准备

B．行政准备

C．公告准备

D．技术准备

【答案】C

【解析】土地总登记涉及面广，工作量大，情况复杂，因此，必须做好土地总登记的组织准备、行政准备和技术准备三项工作。

11．土地登记领导小组一般由（　　）成立。

A．市、县土地管理部门

B．市、县人民政府

C．省级人民政府

D．省国土资源厅授权市、县

【答案】B

【解析】土地登记一般首先由市、县人民政府成立土地登记领导小组。土地登记领导小组由政府领导及有关部门（如国土资源、公安、司法、财税、农林、民政等）领导组成。

12．下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（　  ）。

A．制定各项工作规定和细则

B．购买仪器

C．收集资料

D．宣传培训

【答案】B

【解析】B项是行政准备的内容。

13．土地总登记时，不属于向广大人民群众宣传的内容的是（　  ）。

A．土地总登记的方法步骤

B．土地总登记中应注意的具体事项

C．土地总登记的目的、任务

D．土地总登记中地籍调查的具体方法

【答案】D

【解析】土地总登记宣传，要结合地籍管理工作的特点，根据开展土地总登记的重大意义和广大土地权利人对地籍管理不够了解的实际情况，首先向广大群众、干部讲清土地总登记的目的、任务；其次是土地总登记的方法步骤；三是土地总登记中应注意的具体事项，如申报登记的时间、地点、携带的文件等。

14．土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（　  ）。

A．申请方法的不同

B．申请人的不同

C．土地登记通告的发布

D．申请接受单位的不同

【答案】C

【解析】土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同，是在土地总登记申请之前，市、县人民政府应发布土地登记通告。

15．土地登记通告的内容，不包括（　  ）。

A．土地登记区的划分

B．土地登记期限

C．土地登记收件时间

D．土地登记申请人应该提交的证明文件和资料

【答案】C

【解析】土地总登记通告的内容主要包括：①土地登记区的划分；②土地登记期限；③土地登记收件地点；④土地登记申请人应当提交的有关文件材料；⑤其他事项。

16．土地登记申请应该由（　　）提出。

A．街道办事处

B．居委会

C．土地权利人

D．土地管理部门代替土地权利人

【答案】C

【解析】在土地总登记通告规定的申请期限内，土地权利人应当向所在登记区的土地登记办公室提出土地登记申请。

17．下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（　  ）。

A．使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记

B．村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办

C．村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记

D．使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记

【答案】A

【解析】A项，使用宅基地的农村居民，由其房屋产权人或房主申请土地登记。

18．在初始土地登记中，公告在（　  ）阶段采用。

A．地籍调查

B．权属审核

C．注册登记

D．申请

【答案】B

【解析】公告是指国土资源行政主管部门将经权属审核认为符合登记要求的宗地向社会公众公布，并征询意见的行为。公告在土地登记权属审核后进行，即在权属审核阶段采用，以向公众征询权属审核结果的正确性。

19．公告应在土地登记权属审核后进行，公告期限一般以（　  ）为宜。

A．一周

B．一个月

C．三周

D．两个月

【答案】B

【解析】公告是指国土资源行政主管部门将经权属审核认为符合登记要求的宗地向社会公众公布，并征询意见的行为。公告时间公告应在土地登记权属审核后进行，公告期限一般以一个月为宜。

20．下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（　  ）。

A．追求登记效力的公平性，保证登记的公信力

B．为土地登记机关树立良好形象

C．在一定时间内，征询利害关系人的异议

D．让权利人及时了解其土地权利是否得到保护

【答案】B

【解析】公告的意义主要有四个方面：①让土地权利人及时了解其土地权利是否得到保护；②在一定时间内，征询利害关系人的异议；③对土地登记机关在行政作业与审核中的不足，施予救济，追求登记效力的公平性；④保证土地登记的公信力。

21．土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（　  ）申请复查。

A．县人民政府

B．县国土资源局

C．国土资源部门的上级单位

D．土地登记代理机构

【答案】B

【解析】土地权利人和利害关系人在土地总登记审核结果公告规定的期限内，对公告结果有异议的，可向县（市）国土资源行政主管部门申请复查。

22．关于土地总登记，下列叙述有误的是（　  ）。

A．对土地总登记公告结果存有异议的可以向土地管理部门提出复查申请

B．复查申请只需要提交土地登记复查申请书、身份证明文件和异议证明文件，费用由土地管理部门先行垫付

C．若复查无误的，复查费由提出申请复查的个人或单位承担

D．经复查确有差错的，复查费由造成差错者负担

【答案】B

【解析】B项，申请复查时，复查申请人除应按规定提交土地登记复查申请书、身份证明文件和异议证明文件外，还需交纳复查费。