第77章 小院

大致安排好公司那边的事后，余元浩两口子暂时又可以清闲下来。他们两口子可以说是没有什么野望的人，毕竟年龄已经40来岁了，再怎么扑腾在他们身处的这个时代也不可能出现什么大的成就，因此他俩的最大愿望就是幸福的过完一辈子。余元浩突然冒出来的开通时空通道穿越能力，让他们这一简单的愿望，有了更为轻松的实现方式。

现在那边的生意已经大致安排好了，也是时候谋划一下在自己身心所属的这个时空用来定义自身社会形象的事业了。在参加光交会的时候，刘晓慧购置了传统工艺产品，并且还留了这些厂家的联系方式。最近闲下来了，也是一个时候去开设计划中的那个具有小资情调的网红店。

在汉州的乡野之地其实有着许多的网红店，虽说其中的大部分都是属于本乡本土的网红店，但是去休闲真的还是挺不错的。余元浩两口子在闲暇的时候经常骑着自行车四处游玩，这些本乡本土的网红店往往就是他们骑行路线中的一个驻足点。现今自己有了闲钱，也有了空闲时间，开设一个自己的网红店，也成了他们自己生活中的一个小目标。并且按照他们自己对自己小店的定位而言，他俩认为自己还是可以做出很不错的新中式风格小资网红小店，毕竟自己完全可以通过自己独有的渠道弄到很多不错的好东西。

至于为什么他们会选择开办新中式风格的小资网红店，这要从汉州雨后春笋般开设出来的乡村咖啡屋说起了。两人说实话其实也挺喜欢咖啡屋的那种风格，一个漂亮的庭院，栽着许多美丽的花草，各种各样的西式糕点，真的让人很享受。然而现实是想开一个好的咖啡屋也不容易，那些必备的前置技能，他们两个是一样也不会。咖啡豆应该是怎样烘培的，不会！美味的蛋糕应该是怎样制作的，不会！当然说到烘培蛋糕，其实也不是完全不会，他们两个在闲暇的时候，也曾经带着大女儿自己做过烘培。做出来的东西自己觉得美味无比，但是要说到卖相，那就真的……我们还是跳过这个话题吧。以汉州的氛围来说，一个即没有自己烘焙出来的咖啡豆，也没有自己制作的美味蛋糕，这样的咖啡屋是没有灵魂的。基于这些原因，余元浩两口子觉得自己弄一个新中式风格的网红小店应该要容易一点。

在他们的设想中，在这个所谓的新中式风格网红小店可以售卖各种各样他们搞到的珍品茶叶，顺带还可以通过网络销售他们找到的各种传统手工艺产品。至于参照的对象，两人计划从快看和抖影上面使劲的扒拉，什么好便抄什么。当然抄的对象尽量简单点，像李柴琦这类似的万能中式仙女他们两个是坚决不会抄的，没没办法，抄的代价实在是太大了，要学的东西实在是太多了。偶尔为之还是属于特别新鲜，长久以往真的是需要花大力气的。

大致定了基调过后，刘晓慧除了偶尔穿越过去关注一下公司的近况，他们两把大部分时间都花在了自己小店的选址上面。在现今的汉州农村土地流转早已经不是一个新鲜事物了，城市的周边早已经出现了许多基于土地流转的大型农家乐。以前两口子也曾经是农村里的，然而城市的扩大化，他们两个两边的老家都已经被城市所吞并。由于被征地拆迁，他们以前单家独户的生活再也不复返了，往日里自己熟悉的那个农家小院，也只能存在于梦中了。他们两口子曾经梦想过，去离城稍微近一点的，交通方便的地方租一块地，自己盖个小院寻找回儿时的记忆。

然而这样想的人多了，以华夏的国情，稀少的土地经不住人们这样的折腾。去年政府一纸文书之下，那些通过土地流转搞到了土地而违法进行大肆修建搞农家乐的人全部倒了大霉，辛辛苦苦才建设好的农家乐，还没营业几天便全部被撤除。汉州周边因为这个原因破产了的农家乐经营者不在少数，所以余元两口子计划四处了解一下，看能不能从别人手上转租下来。两人打算这样进行转租，其实还有另外一个原因，现在的土地流转都讲究规模化，土地流转起谈的流转规模至少就是几百亩，他们两口子的本意只是开个小店，过点自己梦想中的田园生活，土地有个几十亩就完全够了，再大即使请人打理起来也实在是费心力。其实再说白一点，两人开的这个小店，实际是想把刘晓慧在穿越时所搞到的东西变现，根本就不指望田地里的那点产出，因此土地大了也只是一个负担。

经过一番四处询问，余元浩两口子很快便转租到了一块63亩多一点的土地。按照他们通过在政府工作的朋友了解，附属设施用地规模控制在项目用地规模5%以内就可以通过正式的审批。按照这个计算，只要修建规模控制在3.15亩以下就没问题。他们自己也不计划把这个中式庭院弄得太大，因此这个建筑规模刚刚好。

确定好用地后，两人倒也不吝惜钱财，专门找了一家对于古建筑设计十分在行的设计所出了设计图纸。虽说两人想要的是中式风格，但是他们也没有执意于那种传统的木结构建筑，既然新中式风格，当然采用的是钢筋混凝土结构，只是在外形、线条、修饰上面把华夏的传统设计元素加了进去。在转租这个地皮的时候，两人直接找到村上，把土地流转的期限加大了最长，不过由于他们流转的是耕地，最长的租赁期限也只有30年，不过好在到期可以再续租一次，这样算下来也有60年了。因此两人在修建小院的时候特别舍得用料，毕竟十多年前的8级大地震让他们记忆犹新，这回他们在修建自家的小院的时候，直接要求就是按照十度地震设防等级来修建的。他们提出这样的设计要求后，设计所的设计人员为他们的怕死暗地里不由的感到好笑。当然在明面上他们是不会说什么的，而且还非常欢迎这样做，毕竟设计费还可以多收点嘛。而对于余元浩两口子来说，60年的使用时间，完全可以让他们把这个小院作为他们自己的终老之地了，这笔钱花的还是十分值得地。