前言

“田园综合体”成了风行全国各地和行业的热词，这是笔者始料未及的。当初有心无意地“发明”了这么一个词，而今它成了一个热词、一个时代现象，进而会成为一个起到作用、留下历史印记的专有名词，无论如何，作为一个建筑学专业的毕业生，笔者内心是非常高兴的！

过去长期从事城市综合体规划、开发、运营工作，笔者习惯用建筑学、城市规划的视角来看社会经济发展状态、城镇化现象，以及与此有关的行业演变。在中国城镇化快速发展了几十年以后，我一直认为未来有两个方向会是需要重点研究的领域，一个是城市更新，一个就是乡村现代化。

2011—2012年，笔者在北大光华EMBA作毕业论文，借鉴城市综合体方法论里产业融合与业态综合运营的思维逻辑，并且用“田园”来表达美好人居环境的理想，提出了“田园综合体”这个概念。当时，好多同事同学还表示这个词有点生硬，没想到今天广为人知，念起来也不再觉得生僻拗口了。

在完成论文后，我和同事们勇敢地在全国寻找实践的机会，在跑了全国好多省市之后，这个不太说得清楚、当时绝大多数地方并不关注的发展模式，最终幸运地得以在无锡阳山落地实施，&nbsp；田园东方项目第一期完整建成并付诸运营。在无锡阳山实践的最初四五年里，我们跌跌撞撞，反复折腾。其实要感谢这段不为大多数内外部人理解的“折腾期”，我们在坚持中不断思考，完善了我们的理论和实践模型，并在过程中丰富了顶层设计、产业模型、运营逻辑。现在，我们提出的“田园综合体模式的三农社会生态生长模型”，是在实践中逐步想通的。

今天，迎来了乡村振兴的大背景、大思潮、大实践，田园综合体作为一种可操作的模式被广泛关注、广为应用。我和伙伴们除了高兴，也非常欣慰。越来越多的人参与到这个领域的实践中，绽放“芳华”，是这个时代多大的幸事呀！

在笔者的初心里，田园综合体是一种商业模式、一个理想乡村生活模型。这个概念被采纳进2017年中央一号文件后，从上到下，人们赋予了它更多新的含义。而我们最大的心愿，就是希望通过更多经得起时间检验、有影响力的项目实践，来验证我们提出的这个模式跑得通、可借鉴，传播四方！如今我们来到了祖国更多的地方，通过项目实践，希望将我们的思考和实践成就，留在美丽中国的美好环境中，留在人们美好的生活里！

有人问，你们为什么叫“田园东方”而不是更容易理解的“东方田园”？我说，“东方田园”听起来只是一个项目，而“田园东方”是愿景！感谢田园东方的伙伴们，没有什么比能一起从事一场有机遇、有召唤、有意义、能成就的事业更美好的人生了。感谢一路同行的伙伴，感谢帮助我们的朋友，感谢阳山镇，感谢万达集团、东方园林给过我的平台。

伙伴们让我把这几年关于田园综合体的零散文章、思考写成书，但我更想写的，不是“田园综合体”，而是“新田园主义”。“田园综合体”只是暂时的概念、热潮，而对于“新田园主义”的追索，却可以让我们长期思考。请大家看正文吧，虽然仍只是浅浅的思考。

特别感谢乔金亮、周琳、张金玲、段醒予等帮助我整理书稿，还有方森在当年帮助我完成论文，感谢北大陈玉宇老师的关心指导，感谢周其仁教授给了我鼓励和鞭策。

最后，最要感谢的是我的爱人，是她在第一个项目实践最困难的时候，住在“村子”里，以“一己之力”，开办了拾房书院和今天的稼圃集民宿。这个呈现“拾房村故事”的地方，是新田园主义精神和实践内核呈现的中心！当然，在这个有福的事业里，也孕育了我们幸福美好的生活！

在2014年示范区开业前，我构想了一句饱含情怀的宣传语：“复兴田园，寻回初心”。一位有心的朋友在当时项目村道边写着这句话的广告牌前，抓拍了一张一群扎着红领巾的少年在这句口号下跑过的照片。从此，我把这张照片作为我的微信封面。“复兴田园，寻回初心”这句口号挂在我的微信头像上面，始终不变！

张诚

2018年6月