裁判要旨

不动产权属登记在确认物的归属关系中的效力确定

案例名称：郑磊诉吴重凡物权确认纠纷案

裁判要旨：在物的归属关系的确认之诉中，不动产权属证书仅具有初步的证明作用。依据《物权法》的相关规定，不动产登记簿是确定不动产物权归属和内容的根据，不动产权属证书仅是其外在的表现形式。并且，即便是不动产登记簿中的登记，也仅仅具有权利公示推定的证据效力，在有相反证据的情况下，法院应当综合审查所有相关证据，确认其真伪，判断各证据证明力的大小，依据优势证据原则确认物权的最终归属。

案例索引：《人民司法·案例》2008年第16期，北京市高级人民法院（2008）高民终字第862号。

不动产的异议登记

案例名称：黑龙江省牡丹江市房产管理局等与孔某某房屋登记纠纷上诉案

裁判要旨：房屋登记机关对当事人提交的异议登记申请材料，不仅应从形式上审查材料是否符合法定形式、是否齐全，而且应当对申请材料是否符合法定要求进行全面的、审慎的查验；房屋登记机关对申请材料不符合法定要求的不动产给予异议登记，而异议登记申请人未在法定期限内起诉致异议登记失效的，法院应当判决确认该异议登记行为违法。

案例索引：《人民司法·案例》2014年第2期。

不动产物权登记生效的例外情况

案例名称：张根英诉柯闽离婚后财产纠纷案

裁判要旨：有证据证明房屋系父母出资建造的，而父母仅将房屋登记在成年子女名下，如果不是为了子女结婚的目的表示赠与，也没有其他明确的赠与意思表示，该登记行为不宜认定为赠与，应属于登记错误，房屋仍属于父母的财产。

案例索引：《人民司法·案例》2009年第8期。

返还原物请求权的适用

案例名称：串井小、串麦妮诉贾计生返还名画案

裁判要旨：在所有物返还请求之诉中，如果当事人承认自己占有双方争议的标的物，则占有人应当对该标的物的存在状态承担举证责任。所有权的法律保护方法有两种：物权的保护方法和债权的保护方法。对于当事人的所有权保护应当首先采用物权的保护方法；当物权保护方法不足以弥补当事人的损失时，则应当考虑补充使用债权的保护方法。

案例索引：《人民法院案例选》2005年第4辑，总第54辑。

建筑区划内共有部分的确定

案例名称：侯利敏诉梅州市艺之林广告有限公司排除妨害纠纷案

裁判要旨：楼房的顶端，以其自然物理属性和功能用途来看，属于该楼房的全体业主共有，对共有部分如何使用和处分，应由全体业主决定。

案例索引：《人民司法·审判》2009年第14期。

善意取得的成立条件

案例名称：刘志兵诉卢志成财产权属纠纷案

裁判要旨：机动车虽然属于动产，但存在一些严格的管理措施使机动车不同于其他无需登记的动产。行为人未在二手机动车交易市场内交易取得他人合法所有的机动车，不能证明自己为善意并付出相应合理价格的，对其主张善意取得机动车所有权的请求，人民法院不予支持。

案例索引：《最高人民法院公报》2008年第2期。