文书范本

1.租赁合同[3]

合同编号：_________

出租人：_________签订地点：_________

承租人：_________签订时间：_________年_________月_________日

第一条 租赁物

1.名称：________________________________________________________________________

2.数量及相关配套设施：________________________________________________________________________

3.质量状况：________________________________________________________________________

第二条 租赁期限从_________年_________月_________日至_________年_________月 日。

（提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。）

第三条 租赁物的用途或性质：________________________________________________________________________

租赁物的使用方法：________________________________________________________________________

第四条 租金、租金支付期限及方式

1.租金（大写）：________________________________________________________________________

2.租金支付期限：________________________________________________________________________

3.租金支付方式：________________________________________________________________________

第五条 租赁物交付的时间、地点、方式及验收：________________________________________________________________________

第六条 租赁物的维修

1.出租人维修范围、时间及费用承担：________________________________________________________________________

2.承租人维修范围及费用承担：________________________________________________________________________

第七条 因租赁物维修影响承租人使用_________天的，出租人应相应减少租金或延长租期。其计算方法是：________________________________________________________________________

第八条 租赁物的改善或增设他物

出租人（是/否）允许承租人对租赁物进行改善或增设他物。改善或增设他物不得因此损坏租赁物。

租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理方法是：____________________________________

第九条 出租人（是/否）允许承租人转租租赁物。

第十条 违约责任：____________________________________

第十一条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

（一）提交____________________________________仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

第十二条 租赁期届满，双方有意续订的，可在租赁期满前_________日续订租赁合同。

第十三条 租赁期满租赁物的返还时间为：________________________________________________________________________

第十四条 其他约定事项：________________________________________________________________________

第十五条 本合同未作规定的，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。

2.房屋租赁合同[4]

合同编号：_________

出租人：_________签订地点：_________

承租人：_________签订时间：_________年_________月_________日

第一条 租赁房屋坐落在_________、间数_________、建筑面积_________平方米、房屋质量_________。

第二条 租赁期限从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

（提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。）

第三条 租金（大写）：______________________________________________________

第四条 租金的支付期限与方式：______________________________________________________

第五条 承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视费、卫生费和物业管理费。

第六条 租赁房屋的用途：______________________________________________________

第七条 租赁房屋的维修：______________________________________________________

出租人维修的范围、时间及费用负担：______________________________________________________

承租人维修的范围及费用负担：______________________________________________________

第八条 出租人（是/否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：____________________________________________________________________________________________________________

租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：____________________________________________________________________________________________________________

第九条 出租人（是/否）允许承租人转租租赁房屋。

第十条 定金（大写）___________________________元。承租人在______________________________前交给出租人。

第十一条 合同解除和条件

有下列情形之一，出租人有权解除本合同：

1.承租人不交付或者不按约定交付租金达______________个月以上；

2.承租人所欠各项费用达（大写）______________元以上；

3.未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的；

4.承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；

5.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的；

6.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人的；

7.承租人在出租房屋进行违法活动的。

有下列情形之一，承租人有权解除本合同：

1.出租人迟延交付出租房屋______________个月以上；

2.出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋；

3.______________________________________________________________________。

第十二条 房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：__________________________________________

第十三条 违约责任：______________________________________________________________________

出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。

承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。

承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。

第十四条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第______________种方式解决：

（一）提交______________仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

第十五条 其他约定事项：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

特别提醒[5]

1.根据我国法律的规定，以下房屋是不能出租的：未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的；改变房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的；被鉴定为危险房屋的；法律、法规规定不得出租的其他情形。

2.要签订书面的房屋租赁合同，明确双方的权利义务。在租赁合同中，应当具备租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等条款。

3.在签订房屋租赁合同时，应要求房东出示房产证，核实房产证上产权人的名字和房东的身份证是否一致。如果房产证上还有其他人的名字，应当要求全部产权人的书面同意。

4.如果房屋租赁合同不办理登记备案手续，在法律上是不能对抗第三人的。根据“买卖不破租赁”的原则，登记可以确保房屋在租赁期间即使被房主卖给他人，承租人仍然可以继续承租。

3.柜台租赁合同[6]

合同编号：______________

出租人：______________签订地点：______________

承租人：______________签订时间：______________年______________月______________日

第一条 出租人将以下柜台出租给承租人，承租人按约定从事经营活动。

第二条 租赁期限：从______________年______________月______________日出租人将柜台交付承租人使用，到______________年______________月______________日收回。

第三条 租金及交付的时间、方式

租金每月（大写）：______________元。

租金每______________个月交一次，第一次租金于合同生效后______________天内交给出租人，第二次租金于______________交清，以后交付方式以此类推。

第四条 租赁柜台的用途是：______________________________________________________________________

第五条 租赁柜台的维修

由出租人维修的，出租人在接到承租人通知后______________日内维修好。如出租人未尽维修义务，承租人可自行维修，维修费用由出租人负担。

由承租人维修的，修理费由______________人负担。

第六条 出租人（是/否）允许承租人对柜台进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：

第七条 出租人（是/否）允许承租人转租租赁柜台。出租人同意转租的，转租合同终止期不得超过原租赁合同期限，因第三人造成损失的，承租人应当赔偿损失。

第八条 合同解除的条件：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第九条 违约责任：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第十条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第___________________种方式解决：

（一）提交___________________仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

第十一条 其他约定事项：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

特别提醒[7]

1.租赁关系的主体要明确。在签订租赁合同时，首先要核实对方的身份，并保留必要的证明文件。

2.租赁用途要明确。由于对租赁用途表述不规范，往往会引起歧义和纠纷。对租赁用途的表述，应当以国民经济行业分类作为参考标准。

3.租赁合同中要有详细的装修条款。承租人在装修前要经过出租人的同意，以免引发纠纷。当事人双方对合同终止后装饰装修物的处理要有全面的约定，一一列明各装修物的处理，以免日后由此引发争议。

4.门面房租赁合同[8]^{lt＠ahref="E49BB93E337546EEB128D4F4AB7945C6">②}

出租方（以下简称甲方）：_______________________________________________________________________________________________

承租方（以下简称乙方）：_______________________________________________________________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况：

1.甲方出租给乙方的房屋位于（省、市）___________________（区、县）___________________；门牌号为___________________。

2.出租房屋面积共___________________平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。

3.该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条 租赁期限、用途

1.该房屋租赁期共_________个月。自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为__________使用。

3.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满__________个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条 租金及支付方式

1.该房屋每月租金为__________元（大写__________万__________仟__________佰__________拾__________元整）。

租金总额为__________元（大写__________万__________仟__________佰__________拾__________元整）。

2.房屋租金支付方式如下：________________________________________________________________________________。

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条 租赁期间相关费用及税金

1.甲方应承担的费用：

（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

（2）______________________________________________________________________________________________________________。

2.乙方交纳以下费用：

（1）_____________________________________________________________________________________________________________

（2）_____________________________________________________________________________________________________________

乙方应按时交纳自行负担的费用。

甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条 房屋修缮与使用

1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。

甲方提出进行维修须提前________________日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

（1）依附于房屋的装修归甲方所有。

（2）要求乙方恢复原状。

（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条 房屋的转让与转租

1.租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2.未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

3.甲方出售房屋，须在________________个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

第九条 合同的变更、解除与终止

1.双方可以协商变更或终止本合同。

2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

3.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；

（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

（7）拖欠房租累计________________个月以上。

4.租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满________________个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

特别提醒[9]

1.要审查出租人的主体资格。门面的出租人必须是门面的所有权或者使用权人，如果是所有权人，应当依法取得房产证；另外，如果房屋是共有的，还要经过共有人的书面同意。若是使用权人出租门面房，必须有租赁合同和允许转租的书面证明。

2.门面的用途要明确。租赁商铺必须确认房屋的用途。如果不是商业用房，将无法办理营业执照。

3.合同的解除权要作出约定。在承租门面期间，如果因为某些因素导致门面无法经营下去，又未在合同中约定这种情况下的合同解除权，承租人就得继续支付租金，承受不必要的损失。为了避免这种情况，可以在合同中作出如下约定：“出现以下情况：政府决定拆迁门面；政府在门面前多少米内修路、建桥……承租方有权终止门面租赁合同。”

5.市场场地租赁合同[10]

出租人（甲方）：________________________________________________________________________________________________

承租人（乙方）：________________________________________________________________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《北京市生活消费品、生产资料市场管理条例》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下：

第一条 租赁场地

乙方承租甲方_________（层/厅）_________号场地，面积_________平方米，用途以乙方营业执照核准的经营范围为准；库房面积_________平方米，库房位置为_________。

第二条 租赁期限

自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月；其中免租期为自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。

第三条 租金

本合同租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为_________；租金支付方式为（现金/支票/汇票/_________）；第一次租金的支付时间为_________年_________月_________日，第二次租金的支付时间为_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第四条 保证金

是否收取保证金由双方协商约定，相关事宜见《北京市市场场地租赁保证金合同》。

第五条 保险

甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

乙方自行投保的范围为：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第六条 甲方权利义务

1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。

2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。

3.应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。

4.除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。

5.应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训；____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

6.应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管理；保安管理并负责市场的公共安全；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理；____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

7.做好市场的整体广告宣传，并保证每年广告宣传费用不低于市场当年租金总额的_________%。

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第七条 乙方权利义务

1.有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

2.应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证照经营。

3.应自觉遵守甲方依法制定的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。

4.应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。

5.应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

6.应按照约定的用途，本着公平合理、诚实信用的原则依法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。

7.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。

8.应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。

9.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第八条 合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照_________的标准支付违约金：

1.在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。

2.未按照约定的用途使用场地，经甲方_________次书面通知未改正的。

3.利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。

4.进行其他违法活动累计达_________次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。

5.将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。

6.逾期_________日未支付租金或水电、_________等费用的。

7.违反保证金协议的有关约定的。

8.未经甲方同意连续_________日未开展经营活动的。

9.违反甲方依法制定的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前__________日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按照_________的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。

第九条 其他违约责任

1.甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。

2.甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。

3.乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付迟延租金或费用_________%的违约金。

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第十条 免责条款

因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。

如果场地无法复原的，本合同自动解除，甲方应退还乙方保证金及利息，双方互不承担违约责任。

第十一条 续租

本合同续租适用以下第_________种方式：

1.乙方有意在租赁期满后续租的，应提前___________________日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。

2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前_____________日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。

第十二条 租赁场地的交还

租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后_____________日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。

第十三条 争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第_____________种方式解决（只能选择一种）：

1.提交_________仲裁委员会仲裁；

2.依法向_________人民法院起诉。

第十四条 其他约定事项

在租赁期限内场地所有权发生变动的，乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式_________份，甲方_________份，乙_________方_________份，_________。

第十六条 双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。

甲方（章）　乙方（章）

住所：　住所：

营业执照号码：　营业执照号码：

市场登记证号码：　身份证号码：

法定代表人：　法定代表人：

委托代理人：　委托代理人：

电话：　电话：

签订时间：

签订地点：

6.融资租赁合同[11]

出租方（甲方）：_______________________________________________

地址：_______________________________________________

电话：_______________________________________________

传真：_______________________________________________

银行账户号：_______________________________________________

承租方（乙方）：_______________________________________________

地址：_______________________________________________

电话：_______________________________________________

传真：_______________________________________________

银行账户号：_______________________________________________

甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同（以下简称“合同”）以资共同遵守：

第一条 合同依据和租赁物件

甲方根据乙方租赁委托书的要求，买进_______________________________________________（以下简称租赁物件）出租给乙方使用。租赁物件的名称、规格、型号、数量和使用地点详见本合同附表第1、5项，该附表为本合同不可分割的组成部分。

第二条 租赁物件的所有权

1.在租赁期内，附表所列租赁物件的所有权属于甲方。乙方对租赁物件只有使用权，没有所有权。乙方不得在租期内对租赁物件进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯租赁物件所有权的行为。

2.在租赁期满后，甲方可同意乙方续租或按附表第11项所列名义货价将租赁物件售与乙方。名义货价同最后一期租金一并支付。名义货价交清后，该租赁物件的所有权随时转归乙方。

第三条 租金的计算和支付

1.租金以租赁物件的总成本为基础计算。租赁物件的总成本包括租赁物件的价款、海运费、保险费和融资利息（融资利息从甲方支付或甲方实际负担之日起计算）及银行费用等。总成本是甲方用外汇和人民币分别支付上述全部金额、费用的合计额。

2.租金用美元额度支付时：

乙方应在签订本合同后的30天内将本合同预计所需要的美元额度采用银行划拨的方式_____________次划入甲方中国银行总行营业部的美元额度户头。

租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付的租金的当月按中国银行的外汇牌价兑换成美元，并以贸易内部结算价格（1美元兑换_________元人民币）同乙方结算。乙方用人民币支付租金，由甲方通过中国人民银行向乙方托收。

3.租金直接用外币支付时：

租金用租进或购进租赁物件的同一货币计价和支付。

每期租金，由乙方在规定的支付日期内直接汇入甲方在中国银行总行营业部的账户。

美元账号：_________；日元账号：_________；欧元账号：_________。

4.租金用调剂美元支付时：

租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付租金的当日按中国银行的外汇牌价兑换成美元，并以中国银行调剂美元价格（1美元兑换_________元人民币）同乙方结算。

乙方用人民币支付租金，由甲方通过中国人民银行向乙方托收。

第四条 租金的变更和罚款利息

1.在租赁期内，由于我国政府或租赁物件出口国政府增减有关税项、税率等因素必须变更租金时，甲方用书面通知乙方这种变更并提出新的实际租金，乙方承认这种变更。

2.租赁物件的总成本与其概算租金不符时，甲方在租赁物件全部交货后，用书面通知乙方实际租金的金额，并以此金额为准对概算租金作出相应的变更，乙方承认这种变更。

3.乙方延迟支付租金时，甲方将按照延付时间计算，每日加收延付金额的万分之五的利息。

第五条 租赁物件的交货和验收

1.租赁物件在附表第4项所列的卸货港（以下简称交货地点），由甲方（或其代理人）向乙方交货。因政府法律、不可抗力和延迟运输、卸货、报关等不属于甲方责任而造成租赁物件延迟交货时，甲方不承担责任。

2.租赁物件运达安装或使用地点后，乙方应在30天内检查租赁物件，同时将签收盖章后的租赁物件的验收收据交给甲方。

3.如果乙方未按前项规定的时间办理验收，甲方则视为租赁物件已在完整状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。

4.如果乙方在验收时发现租赁物件的型号、规格、数量和技术性能等有不符、不良或瑕疵等情况属于卖方的责任时，乙方应在接货后90天内从中国商品检验局取得商检证明并应立即将上述情况用书面通知甲方。甲方将根据与卖方签订的购货协议规定的有关条款协助乙方对外进行交涉，办理索赔等事宜。

第六条 质量保证及事故处理

1.租赁物件的质量保证条件同甲方与卖方签订的购货协议中的质量保证条件相符。如果在质量保证期内发生质量问题属于卖方责任时，甲方同意将购货协议规定的索赔权转让给乙方，并协助乙方办理索赔事宜。当需要卖方派人来华时，甲方负责办理邀请外商来华的手续。

2.在租赁期内，因乙方责任事故致使租赁物件遭受损失时，乙方应对此承担全部赔偿责任。

3.如发生以上任何情况，都不影响本合同的继续执行和效力。

第七条 租赁物件的使用、维修、保养和费用

1.租赁物件在租赁期内由乙方使用。乙方应负责日常维修、保养，使设备保持良好状态，并承担由此产生的全部费用。

2.租赁物件在安装、保管、使用等过程中致使第三者遭受损失时，由乙方对此承担全部责任。

3.租赁物件在安装、保管、使用等过程中发生的一切费用、税款，均由乙方负担。

第八条 租赁物件的损坏和毁灭

1.乙方承担在租赁期内发生的租赁物件的毁损（正常损耗不在此限）和灭失的风险。

2.在租赁物件发生毁损或灭失时，乙方应立即通知甲方，甲方可选择下列方式之一由乙方负责处理并承担其一切费用：

（1）将租赁物件复原或修理至完全能正常使用的状态；

（2）更换与租赁物件同等型号、性能的部件或配件，使其能正常使用；

（3）当租赁物件灭失或毁损至无法修理的程度时，乙方应按附表第9项规定的预定损失金额，赔偿甲方。

第九条 租赁物件的保险

1.FOB或CIF条件交货时，由甲方办理租赁物件的进口运输保险手续。

2.租赁物件自运抵乙方安装或使用地点之日起由甲方向中国人民保险总公司投保财产险（保险期至本合同终结时为止），以应付自然灾害所引起的租赁物件的毁损风险。

3.在租赁期间，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和中国人民保险总公司在当地的分公司，并向甲方提供检验报告和有关资料，会同甲方向中国人民保险总公司索赔。

本条各项保险费均计入总租金内用外币支付，由乙方负担。

根据第八条应由乙方支付给甲方的款项，可在保险赔偿金内减免抵偿。

第十条 租赁保证金

1.本合同一经签订，乙方即向甲方支付附表第8项规定的租赁保证金，作为履行本合同的保证。

2.租赁保证金不计利息，在租赁期满时归还乙方或抵最后一期租金的全部或一部分。

3.乙方违反本合同任何条款时，甲方将从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲方的款项。

第十一条 违反合同时的处理

1.除本合同第四条所规定的条款外，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除合同。任何一方违反本合同将按我国《合同法》的有关条款处理。

2.乙方如不支付租金或违反本合同的任何条款时，甲方有权采取下列措施：

（1）要求乙方及时付清租金或其他费用的全部或一部分。

（2）终止本合同，收回或要求归还租赁物件，并要求乙方赔偿甲方的损失。

3.租赁物件交货前，由于乙方违反本合同而给甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。

第十二条 经济担保

乙方委托_________为本合同乙方的经济担保人，不论发生何种情况，乙方未按照本合同附表的要求支付租金时，乙方经济担保人将按《合同法》及《担保法》的规定承付乙方所欠租金。

第十三条 争议的解决

1.有关本合同的一切争议，甲、乙双方及乙方的经济担保人应首先根据我国《合同法》等法规的有关条款来解决。如不能解决时，提请人民法院裁决。

2.甲方与外商签订的购货协议或租赁合同需要仲裁时，乙方有责任提供资料并协助甲方对外进行交涉。

第十四条 本合同的附件

本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。本合同附件；

1.租赁合同附表（略）；

2.租赁委托书及附表（略）；

3.租赁设备确认书（略）；

4.甲方购货协议副本（协议号：_________）（略）；

5.乙方租金偿还担保与还款计划书（略）。

第十五条 其他

1.本合同正本一式二份，自甲乙双方签章后生效，双方各执一份正本为凭。合同副本除乙方经济担保人必须持一份外，其他需要份数由双方商定。

2.对本合同内容的任何修改、补充或变更（除第四条外）须采用书面形式，经双方加盖公章后正式生效。本合同修改、变更部分应视为本合同不可分割的组成部分。经双方确认的往来信函、传真、电子邮件等，将作为本合同的组成部分，具有合同的效力。

甲方：_________（章）

经理：_________业务员：_________

乙方：_________（章）

代表：_______________________________________________

_________年_________月_________日

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[1] 该解释第10条因与《物权法》有关规定相冲突而被法释〔2008〕15号文废止，不再收录。

[2] 王怀禄主编：《新编常用合同范本全书：合同释义、标准文本、典型案例、陷阱防范、应用提示、法律政策》，中国法制出版社2013年版，第167页。

[3] 国家工商行政管理局发布。

[4] 国家工商行政管理局发布。

[5] 王怀禄主编：《新编常用合同范本全书：合同释义、标准文本、典型案例、陷阱防范、应用提示、法律政策》，中国法制出版社2013年版，第171页。

[6] 国家工商行政管理局发布。

[7] 王怀禄主编：《新编常用合同范本全书：合同释义、标准文本、典型案例、陷阱防范、应用提示、法律政策》，中国法制出版社2013年版，第186页。

[8] 来源于法律快车网，http：//www.lawtime.cn/info/hetong/htfanben/zulin/2010092160260.html，最后访问于2013年6月19日。

[9] 王怀禄主编：《新编常用合同范本全书：合同释义、标准文本、典型案例、陷阱防范、应用提示、法律政策》，中国法制出版社2013年版，第188页。

[10] 北京市工商行政管理局制定。

[11] 来源于法律教育网，http：//fanben.lawtime.cn/jrrongzi/2007122741543.html，最后访问于2013年6月19日。