阿兰娜和雪莉

大个子吉姆正在为其女儿寻找可出租的零售店面。阿兰娜和雪莉的第一个选择位于镇上的一个大型商场中，这在当地是一个很吸引人的地方。但是，商场里已经有一家发廊了，吉姆知道租赁条款不太好谈。

因此，大个子吉姆将目光集中到环境干净、照明很好、易于停车且处于繁忙街道上的较小的商场和沿街购物中心。如果他对女儿的任何租赁都签署个人担保协议，她们就会落脚在一个好地方，一个凭她们的努力能获得成功的地方。由于要面对个人担保问题，他决定不使用商业房地产经纪人。尽管他并不真正地了解情况，但感觉有些经纪人在圈定店铺地点这方面不会站在他的立场上考虑问题。因此，他打算自己做这件事。

大个子吉姆锁定了两个达到他预期条件的商业中心。当时租赁市场疲软，房东不得不灵活面对以期谈成租户，于是，他想让两家业主相互竞争。与此同时，依据其担任超市经理的经验，他也清楚地意识到：不管租房市场情况如何，房东都不会随和，甚至会拒不退让。

他首先把电话打给彭诺耶·内夫（Pennoyer Neff），他拥有的店铺名称为“十字路中心”（Crossroads Center），这是一家比较新的零售店铺，位于一条繁忙的街道上。“十字路中心”的面积有1500平方英尺，能够满足阿兰娜和雪莉的需要。大个子吉姆握了握内夫先生的手，就开门见山谈正事。内夫先生非常坦率地介绍着场地。他提到在该中心开发廊一定会生意兴隆，而且其他租户肯定从其客流量中受益了。最低租期为5年，要求有个人担保，以及按每平方英尺计算的初期费率，而且这个平均费率每年要增加。用于景观美化的公共区域维护（CAM）费、外墙维修费、停车场维护费等按季收取。虽然要交相当于两个月房租的预付金，但第一个月的房租是免费的，这样他们就可以在此装修开业。大个子吉姆说租约将以他女儿企业的名义签订。内夫先生说必须要以她们个人的名义。当大个子吉姆询问除了第一个月免租金外（通常总是如此），还能不能有其他的让步时，内夫先生没有做出任何让步。大个子吉姆耍了个心眼，他表示耽误了内夫先生的时间，并为此表示感谢，说自己还要去另一个地方赴约，那个地方叫“法国人的什么地方”，说完就迅速离开了。

大个子吉姆接下来拜访的是“法国人的角落”（Frenchman's Corner），这个地点原是一个马车驿站，现在是一家中型商场。商场经理奥斯卡·阿基尔（Oscar Acquirre）热情洋溢地把大个子吉姆迎进了他的办公室。在讨论完租赁条款之后，大个子吉姆想要寻求一些让步。他想3个月免交租金，而且个人担保要在头两年之后终止。他说：如果他的女儿们能够在这里经营两年，那么接下来的20年她们还会在这里继续干下去。个人担保没必要超过两年。当阿基尔先生说他无法满足那些条件时，大个子吉姆提到“十字路中心”（Crossroads Center）正在考虑相同的条款。大个子吉姆声称他有个约会，感谢商场经理抽出时间接待他，然后就离开了。

当天下午，大个子吉姆接到两个电话，分别来自两个商场的代理人。内夫先生和阿基尔先生表示事情还有商谈的余地。

结果是，“十字路中心”同意5年租约，免租金两个月，并同意租给阿兰娜发廊这家企业实体，而不是租给雪莉和阿兰娜个人。大个子吉姆要为租约的前两年半提供个人担保。一旦他的女儿过了5年租期的一半，他的个人担保就会解除，接下来便有企业而不是大个子吉姆负责剩余的租赁付款。

那天晚上吃饭的时候，大个子吉姆得到女儿们热烈的拥抱。她们很高兴拿到这样的店铺，对她们来说，“十字路中心”非常理想。

当克林特对威尔低声抱怨说他们的岳父在承诺个人担保这件事上把他们都甩了时，威尔回应说：“为啥不能是他？”