前言

2013年，国内外经济形势错综复杂，党中央、国务院坚持稳中求进的工作总基调，保持定力，精准发力，科学决策，积极创新宏观调控方式，坚定不移推进改革开放，全年工农业生产稳定增长，城乡居民收入继续增加，物价增长保持平稳，GDP比上年增长7.7%，达到了预期目标。

2013年，房地产市场经历了从年初的火爆到全年理性增长的回归。商品房销售在年初超高速增长后持续回落，全年销售面积增长17.3%，销售额增长26.3%；房地产开发投资增速由年初的22.8%回落至全年19.8%；新开工面积、土地购置等指标由负转正；房地产开发企业到位资金快速增长。在全国房地产各项指标运行均好于上年的大背景下，房地产市场的分化趋于明显，一线城市供需矛盾突出，房价上涨压力持续加大，而部分三四线城市则出现供过于求现象。鉴于此，国家着手研究建立长效机制，以求从税收、土地、信贷等多个方面协同作用，促进房地产市场健康发展。各地也针对本地区房地产市场运行特点出台了具体措施，维护房地产市场良性运行。

通过大量翔实的房地产统计数据，本书编写组致力于提供一份较为系统和全面的房地产市场运行监测分析报告，不仅展现了2013年房地产市场的总体运行特点和重点城市的运行情况，同时新增了我国房地产政策走向，能够为企业、金融机构、研究部门和社会公众提供第一手的研究材料，对房地产企业制定下一年度的开发、销售管理等策略有很好的参考意义。此外，为了增加对行业发展国际背景的理解，本书也介绍了国外主要国家和地区的房地产市场运行情况。

到今年，《中国房地产市场运行监测报告》已经走过了六个年头。作为国家统计局对房地产市场研究的年度重要分析产品，本书是行业内唯一权威的政府统计分析报告，字里行间凝聚着国家统计局房地产市场统计监测小组全体成员和重点城市房地产统计人员的辛勤劳动，得到了住房和城乡建设部、国土资源部同仁的一贯支持，中国人民大学出版社编辑人员进行了严谨周密的编辑加工，在此表示衷心感谢。

编者