第41章 有名老街
只是，柴千富毕竟是平民出身，对房地产行业里面的条条道道哪里清楚。在根本没搞清楚的情况下，便接了当时政府招标的一个拆迁安置房项目。
这个项目便是百马坡安置房。
百马坡安置房整体由小区和街面房两个部分组成。柴千富接的是街面房部分。
说是街面房，其实就是3-4层高的独栋式临街居民楼，通常是用来补偿家庭人口较少的孤寡老人或孤儿的。
这样的项目照理说虽然挣不了几个钱，但还是能赚点口碑和资源，对小房企来说也算是不错的机会。
但当时与柴千富对接的人员谎称，该地块需要缴纳保证金和垫付工程款，建成并由相关人员验收后，才会将一应款项结清。
柴千富想着对方是政府人员，肯定不会骗他，于是老老实实的应了。
这一搞就是一年。
柴千富几乎将所有的钱都投在了里面，总算将房子又好又稳的建成。除了造型比较传统甚至有点土外，其他的简直无可挑剔。
但当他兴高采烈准备找对接人验收时，意外发生了。
对接人跑了！
拿着他的保证金和政府支付的部分建房款跑路了。
跑路前，对接人为了减轻政府对自己的愤怒，诱骗柴千富签订过一份协议，或者说是合同，上面的内容是：渝城有名建筑有限公司自愿，无偿修建百马小区安置房项目街面房部分。
这份协议是在一次饭局上，柴千富醉酒后，在不知道协议内容的情况下签的字，他虽然找政府相关人员理论，且提交了申诉。
然而，建筑款丢失这么大的事情，没人扛得住，当时的负责人不可能否认这份协议的有效性。
所以，最后只能一边向公安机关报案，通报追捕跑路的对接人，一边给有名置业派发了一面锦旗，并给了对方一个冠名的权利。
柴千富当时确实很愤怒，也走访过很多部门投诉，却都没有得到满意答复。事后无奈的的想了想：既然挣不到钱，总得挣个名吧！
于是，憋着口气，他命工人临时赶工，在街口位置立了一块大石碑，上刻“有名老街”四个大字，和“有名置业柴千富无偿捐赠”等字样，以慰藉自己受伤的钱包，记录自己的“善举”。
虽然，这一乌龙事件让柴千富差点破产，但出于补偿，政府后来又将很多还建房项目给他做。加上他这个人还算实在，从来不偷工减料，倒是让他抓住机会做了起来。
后来，有名建筑公司变成了有名置业，又变成了有名集团，现在已经是渝城排名前五的房企之一。但要真的追溯其发家史，那次因祸得福的被坑，绝对是根本原因。
即便如此，作为自己光辉事迹中的黑历史，柴千富此后再没在公开场合承认过该项目出自他手。
虽然柴千富不愿回忆这个“伤心地”，但这块石碑却成为了有名老街的标志，吸引着过路行人的注意。
有名老街经过十来年的发展，虽然不是商业街，但因独特的街区型面貌，倒是有不少住户将底层住房改造成了小商铺。
老婆婆摊摊面，天天两元店，冯氏修脚行，李二娃平价超市，五元理发店，有名棋牌室……
一路走来，街边布满了小型店铺，提供着楼上居民日常生活所需的各种商品，俨然是一个低配的商业街。
要出售的楼栋位于街区的最里面。
这栋楼不像其他楼栋，一楼并没有改成商铺，而是正常的住房。
楼栋附近没有其他的楼宇相邻，看上去比较清净。也正因如此，显得有点孤独。
罗劫到的时候，一楼的一扇门正开着，门口站着一个皮肤黝黑的精干男子。
“老师，就是你要看房子哈？”
“别叫老师了，听着别扭，我叫罗劫，不知道大哥怎么称呼？”
渝城人对陌生人喜欢叫老师，这个称呼既没有年龄限制，又没有贬义，适合任何场景任何人，所以最是被广大渝城人喜爱。
“我叫周三，罗老师你喊我老周就行。我们这栋楼住了八家人，其他人都已经搬走了，现在只有我在这照看着。不过只要能谈好，随时都可以签合同。”
周三眼看也不是什么喜欢客套的人，直接进入主题。
“行，那周哥先带我看看吧，合适的话，我就定下来。”
罗劫跟着周三将整个楼栋从下到上看了一遍，发觉除了面积合适外，不管是装修还是户型都挺抱歉的。
不过，整栋楼在规划的时候允许使用顶层，也就是说，实用面积除了原本的374平外，还得加上一个顶楼，相当于四百万买了近500平的房子，这对罗劫来说吸引力还是挺大的。
毕竟，便宜嘛。
虽然罗劫觉得便宜，但其实这个地方并不是很好卖。
第一，这里比较偏僻，周围除了其他楼宇的一楼改造的商铺外，并没有正规的生活配套。第二，这里是安置房，安置房的价值相对于商品房肯定低很多。第三，这里没有什么物业，生活配套设施一般。
所以，几乎没人愿意把钱花在这个地方，怕以后升不了值。这也是这个房子“性价比这么高”，却一直没卖出去的根本原因。
“你们这个房子我挺满意的，价格是四百万没错吧？”
“是这么多，不过我们需要分开签合同，每家实际上都是五十万。”
周三听到罗劫这么爽快的就定了，不禁有些激动。
“没问题，麻烦周哥现在确定下其他几位业主的时间，可以的话我们今天就把事情彻底定下来。后面我也好尽快安排重新装修的事宜。”
“没问题，我马上打电话，罗老师你先等会儿。”
接下来，周三挨个给另外七家打电话，当得知今天就能定下来，可把他们乐坏了，纷纷表示有时间。
既然大家都有时间，剩下的事情自然就简单了。
由于过户需要在工作日，所以另外七家业主赶到后，罗劫只是先分别支付一部分的定金，签了个转让协议之类的。
协议签好，周三就火急火燎的开始搬家可。虽然大部分的东西周三早就搬走了，但由于在这里守着卖房子，所以还留下了简单的锅碗瓢盆煮饭。整了差不多半个小时，罗劫才收拾妥当。
“罗老师，我这边就先走了，拜拜。”
“拜拜。”
周三打完招呼便迫不及待的离开，估计是急着回去庆祝。
待对方离去，罗劫再次细致的看了看整栋楼，思考着装修改造的方案。
整栋楼目前的装修非常粗犷，楼体结构也较为普通，和罗劫想象中的公司场景不太搭。
所以，罗劫的初步打算是将整栋楼推掉重新修。
推倒重修是个大工程，需要跟有关部门提前报备，且耗费的资金也不会少。
罗劫目前手头除开购房用的钱，也就还剩下260万左右。其中，得留出80万左右用于还房贷，还得留10万左右买个车，所以还能支配的资金实际上只剩下170万。
据罗劫了解，重修的土建造价大概每平1500元，装修的话，估摸着每平也得1500左右，这么算来，基础成本应该在每平3000的样子。
顶层罗劫只是打算略微利用下，并不考虑全封闭，所以建筑面积算下来大概在500平左右，初步预计需要150万。
钱的话基本上是够用，所以罗劫也没纠结什么细节，而是打电话联系起施工队来。
建房子这种事情，关系到今后的使用，马虎不得。所以罗劫第一个想到的，便是找亲戚来修。
罗劫的亲戚中，有不少从事建筑装修行业的，但要说谁的为人更靠谱，那非罗劫的远房堂叔罗卫家。
罗卫家原本只是个普通的施工队工人，在一次给别人修房子的时候，包工头出去赌博被针对输了个精光，还欠了高利贷。那年头又管的不严，欠高利贷不还被整的生不如死的多了去了。
包工头心中害怕，留下个搞到一半的工程跑路了。
包工头跑了路，但工程还得继续做，要不工钱一分也拿不到。所以，资格相对最老的罗卫家站了出来，带着群龙无首的施工队咬着牙把工程完成。
虽然工钱有一部分被包工头卷跑了，但工人们大部分的钱还是拿到了，算是个不错的结局。
而作为“临时包工头”的罗卫家，经过这件事不仅收获了建筑队其他工人的拥戴，也获得了业主的口碑。
在这种情况下，罗卫家赶鸭子上架的成了施工队新的包工头。
这一干就是七年。
七年里，罗卫家待工人很好，所以他的施工队一直很稳定，建造的房屋质量也一直在线，从没发生过偷工减料的情况，更没产生过什么冲突，收获了极好的口碑。
罗劫要建房子，自然是希望将工程交给罗卫家这样的包工头来完成了。
不为亲戚这层关系，就因为对方的口碑，也值得选择。