第1章 地产行业的道路与梦想

要入行，却不懂行，这如同想恋爱，却不知对象是谁。本章内容就是要告诉你地产行业最真实的面目，不刻意浮夸，也不用妄自菲薄。认清行业特点及本质，如同夜行者看清前方的路，看清路才能走对路，职业发展才可能如鱼得水。

本章导读

在公司的招聘会上，面对众多的求职者，我通常会问他们同一个问题——“请用一句话描述一下你眼中的房地产行业。”这是一个标准的开放性问题，没有标准答案，只要面试者能有理有据地表达出自己的观点都算合格。

事实却有些出乎我的意料，绝大多数面试者面对这个问题时，都会表现出一脸茫然，这其中还不乏颇有资历的地产人。面试者难以言表甚至是无奈难堪的表情，令我心生感叹。

作为一名求职者，作为一名立志进入地产行业的人，却缺少对这个行业起码的认识和了解，这多少也反映出目前求职者的盲目心态，当然，我也知道这种“盲目”因何所致。

原因一：目前工作岗位呈现“僧多粥少”的局面，对于面临“毕业即将失业”的职场新人而言，他们的目标是只求一份工作，对于未来缺少规划。

原因二：知道地产行业是一个多金的行业，认为只要入行就有机会淘到金，一股脑地想挤入这个行业，跨入门槛后，每天面对繁重而琐碎的工作，似乎没有时间也没有心情抬头去看看未来的路。“只顾低头拉车，不愿抬头看路”也是很多职业人的通病。

俗话说，女怕嫁错郎，男怕入错行。盲目进入一个行业，就如同一个美女稀里糊涂地嫁给一个男人，碰对了，可能幸福，若是碰错了，败了心气，误了青春，还可能永远地失去了再选择的机会。

因此，对于行业的选择，特别是第一次选择行业的大学生而言，第一份工作宁缺勿滥，因为它很可能决定你一生的职业走势。多多了解行业，通过各种途径获知岗位的工作内容，然后，慎重地思考这样的行业和工作是否真正适合自己。

如何判定自己是否适合进入某个行业呢？面对这个问题，我通常会告诉求职者三个标准，分别是“快乐指数”、“晋升周期”和“发展前景”。

从事任何工作快乐是第一要义，若是面对工作你的表情是痛苦的，你必然会失去成长的动力，进而失去职场发展的基础。面对未来的工作，有热情且充满快乐，毫无疑问你将拥有更强劲的成长动力。宁愿选择一份让自己快乐却不太赚钱的工作，也不要去选择一份能赚钱但令你痛苦的工作，快乐的工作将令你拥有未来，而痛苦的工作必将使你失去一切。

“晋升周期”是行业选择的第二个指标。许多体制内的人“下海”，很重要的原因是他们不堪忍受用时间苦熬的晋升体制。当一个人职位的晋升不以自身的成长速度作为依据，当“工龄长短”成为决定一个人是否晋升的重要考核指标时，你需要做的就是用生命去等待，而且在这一过程当中你必须做到谨小慎微，以应对可能出现的细微变数，很多人认为这种等待让生命变得苍白，让人生失去意义。

可见，晋升职位的周期也是非常重要的指标。晋升周期由自身努力和行业属性决定。如果通过努力就有机会改变职位现状，那至少证明你的上司认可你的付出，你所在的公司拥有公平的竞争环境。排除揠苗助长的情况，一个人成长速度越快，他所面对的职业风景就会越绚丽。

我有两个朋友，能力同样出色，一个在庞大的上市公司，晋级条件十分严苛，工作5年，终于成为部门经理。另一个朋友在一家规模不大但拥有良好成长前景的中小公司，5年时间，他成为公司的高级总监，每天在全国飞来飞去，经常与一些世界五百强的高管洽谈生意。两个人的晋升周期不相同，决定了各自人生境界的差异。

“发展前景”是行业选择的第三个指标。在一个落寞的行业，你处在第一人才梯队中，你所获得的收益可能不及一个朝阳行业三流人才的收益。据说百度公司的行政前台，在公司成功上市后，都拥有市值百万的股票。这个事例足以说明行业前景对于一个职业人的深刻影响。

那么，地产行业的前景如何呢？本章我们一起来分享关于地产的行业知识，以便于让那些渴求入行甚至在职的营销人更好地看清前方的路，正确地给自己的职业和人生定位。