什么是有限产权房？

最近武汉的张先生以比较低的价格购买了一套房子，结果事后发现自己购买的是一套有限产权房，这让他非常苦恼。那么究竟什么是有限产权房呢？

有限产权房具体是指房屋所有人在购买公房时，按照国家房改政策以标准价购买的住房，或是在建造房屋时得到了国家或企业的补贴的房子，房屋所有人对这样的房子享有完全的占有权、使用权以及有限的处分权和收益权。

从法律角度来说，有限产权房又被称为部分产权房或是优惠出售公有房，具体是指国家机关、企事业单位在新建或者是购买房屋的时候，由单位和个人各按照一定比例投入部分资金，或者是把原来出租给本单位职工的旧房，以低于房屋实际价值的价格出售给本单位职工，单位与职工共同拥有房屋所有权的房子。