什么是地下室和半地下室？

很多人在租房时经常会看到地下室或半地下室的招租信息，那么地下室和半地下室具体指什么呢？

按照国家相关规定，地下室具体是指房间地平面低于室外地平面的高度已经超过了该房间净高1/2的房子。

地下室通常由顶板、底板、侧墙、楼梯、门窗、采光井等部分组成。

半地下室具体是指房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，但是不超过1/2的房子。

半地下室应该按其外墙上口 (不包括采光井、外墙防潮层以及保护墙) 外边线所围水平面积来计算建筑面积。层高在2.2米以及2.2米以上的房子应该计算全面积，层高不足2.2米的房间则只计算一半面积。