第二模块　市场行为法

【学习目标】

通过本模块的学习，你应该能够：

掌握合同的订立与履行、国际货物买卖合同的订立与履行；

熟悉商业经济活动中代理和票据的运用；

能按照合同、国际货物买卖、代理法律制度及合同的示范文本订立各类合同；

能根据合同、国际货物买卖、代理、票据等方面的法律知识分析具体案例。

【引例】

王某承租赵某私房两间。租期届满前，王向赵提出愿以5万元购买该房，赵表示同意。王当即交给赵4万元，讲好另1万元于1个月内付清，双方约定3天后共同到房管部门办理房屋过户手续。第二天王某雇请个体户李某将事先托其制作的家具搬到家中，并答应两天后办理房屋过户手续时一并给付加工定作费和搬运费用。不料，当天夜里，该房因受雷电击而起火，房屋和家具均因此毁损。事故发生后，王某向赵某索还自己已交付的4万元房款；但赵某不仅不返还已收的4万元，而且要求王某给付所欠的另1万元；李某闻讯也前来追索其加工费和搬运费用，遭到王某拒绝。三人争执不下，诉至法院。

那么，本案中房屋灭失的损失由谁承担？王赵两人的房款纠纷应如何解决？本案中所述的家具灭失的损失应由谁承担？为什么？

通过对本模块的学习你将找到这些问题的答案。