好房子更应分好管好

环境优美、地段优越、结构舒适的珠海大镜山公共租赁住房，下月将开展廉租房抽签工作。此次配租的750套公共租赁住房中，有260套是廉租房，面向低收入住房特困家庭，6套无障碍住房面向困难残疾人士，484套公租房面向其他低收入住房困难家庭、新就业职工和专业人才，据悉这也是首次将新就业职工和专业人才纳入申请之列。（2013年9月12日《南方都市报》）

笔者经常去大镜山泳场游泳，每每看到蓝莹莹泳池边、碧波荡漾的水库畔竖起的两栋新楼，都禁不住心向往之。特别是前两天晚上楼体全部通电，远远望去玲珑剔透的房子特别好看。这么好的房子，且位居市中心繁华地带，又是珠海主城区第一个保障房项目，这在房价和房租都不断攀高的珠海，该有多少人眼红啊！

的确，目前已经确定，仅其中的260套廉租房就有832个家庭争相申请。需求是供给的3倍多，资源明显紧张。那么，公平，就必须是绝对的——没有尽量或大概。

首先，负责分配的制度必须公平公正，要体现悲天悯人的情怀，体现珠海的人才政策，让住得上的人满意，没住上的人也服气。现在已经有明确的候选条件，但是否符合条件，必须层层严格把关。特别是基层初报的把关单位，必须严格审查申请资格，不留一点漏洞。对于那些候选家庭都是怎么报上来的，每一步都必须阳光透明，经得起民众的拷问和质疑。否则，本来是政府为民办的一件大好事，也会因为“一粒老鼠屎坏了一锅汤”，好事变成了坏事。

其次，负责分配的人必须保证公平公正，一经发现行贿受贿，必须严处并追究双方法律责任，并对行贿者永不分房。笔者在珠海工作了10多年还买不起这一地段的房子，而这批房子中，廉租房的房租大约是市场平均租金水平的60% ～80%，公租的就等于更少租金或不要钱。可见这批房子的含金量有多高。分到了房子，就等于分到了大笔的钱。在重大利益面前，难免少数人会动歪心思，对此必须防患于未然，及早制定出防御和惩罚措施。

再次，严格加强入住后的管理。有关部门必须时时关注住户状态，建立起动态入驻机制和正常淘汰机制，不能只进不出，或是霸着不走。这房子是用来救穷、救急的，必须分给那些最需要的人。如果有人当初入住时是符合条件的，但经过一段时间后经济条件改善，或是自己买了房，就必须把廉租房让出来，让给那些符合条件的人。绝不能允许那些“开着宝马住廉租房”的人出现，更不能出现二房东转租现象。这些制度也必须在分配之前就制定出来，不能等到时出现了再头疼医头脚疼医脚。

最后，既然优质廉租房、公租房如此供不应求，那么我们的政府应该想群众所想，急群众所急。为了让所有大众都能共享发展成果，在主城区优越地段，再多开发一些保障性廉租房，这才是根本！