第三，应当明确商品房的包销权限，包括房地产开发企业与包销人在销售广告策划、商品房买卖合同签署、售房款的收取与监管、房屋按揭手续的办理、商品房买卖合同的备案等方面的权限划分。一是在销售广告策划方面，房地...