卷首语

最近的房地产市场，让很多人都措手不及。身边有个朋友，春节前卖了房子，准备为孩子换套学区房，结果节后房价飙涨，各种抢不上、被违约，如今只能拿着钱骂自己蠢。

有一种说法，认为自住用房不是投资，也不要谈是否买在高点，只要需要而且买得起就可以买。现实来看，这种说法未免太不负责任。即使自住，房子作为家庭最大的一笔消费，价格涨跌、贷款优劣、入住时间等等因素都会极大影响到购房者的成本，甚至决定是否买得起。毕竟，一生一世一套房不太现实，如果初入时恰巧买在高点上，数年后换房的时候仍难免心酸，勾起今日“盲目杀入”楼市之痛。

这是献给必须买房子的朋友的一本购房指南。本刊提醒您，高位入市需谨慎！

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