土地发展权转移机制设计的原理与技术方法

封面

版权信息

作者简介

内容简介

摘要

1 绪论

1.1 问题的提出

1.2 研究目标和研究意义

1.3 研究的主要内容

1.4 技术路线与研究方法

2 国内外研究进展

2.1 发展权及其转移

2.2 发展权市场的结构

2.3 发展权转移制度的应用

2.4 发展权市场的构建

2.5 发展权转移的中国路径

2.6 简要评论

3 两大法系的发展权形式及特点

3.1 英美法系的土地发展权

3.2 大陆法系的土地发展权

3.3 两大法系的土地发展权比较

3.4 本章小结：国家介入发展权的三种情形

4 两大法系的土地发展权转移经验

4.1 美国发展权转移（购买）

4.2 意大利建筑容量转移

4.3 日本容积移转

4.4 结论与启示

5 土地发展权的中国形式：基于国际比较的考察

5.1 物权法视域下的土地发展权

5.2 土地增值收益分配视域下的发展权

5.3 空间用途管制视域下的发展权：中国形式

5.4 本章小结

6 发展权转移机制设计的原理

6.1 机制类型化：发现与设计

6.2 土地发展权转移机制设计的本土经验

6.3 土地发展权转移机制设计的目标及要点

6.4 土地发展权市场结构设计

6.5 本章小结：土地用途管制与人工市场的融合

7 发展权转移机制设计的关键技术及技术路径

7.1 发展权转移机制设计的技术原则

7.2 发展权转移机制设计的关键技术

7.3 发展权转移机制设计的技术路径

7.4 本章小结

8 发展权转移项目化机制设计——以平阳县为例

8.1 项目化机制设计总论

8.2 项目化机制设计目标

8.3 发展权创设及赋值

8.4 创建发送区与接收区

8.5 发展权市场交易规则

8.6 发展权市场交易监管与调控

8.7 发展权交易效应

8.8 本章小结

9 发展权转移制度化机制设计——以挂钩节余指标跨省域调剂为例

9.1 制度化机制设计总论

9.2 制度化机制设计目标

9.3 发展权创设

9.4 需求与供给的创造

9.5 发展权市场交易规则

9.6 发展权市场交易监管与调控

9.7 发展权交易效应

9.8 本章小结

10 研究结论及其政策含义

10.1 研究结论

10.2 可能的创新之处

10.3 进一步研究方向

10.4 政策含义

参考文献