更新时间：2021-06-30 18:32:38
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内容提要
1 导论
1.1 研究背景与问题的提出
1.1.1 用地指标紧张成为我国发展的瓶颈
1.1.2 工业用地粗放、低效问题严重
1.1.3 工业园区的土地集约利用水平评价
1.1.4 现有评价方法的局限性与问题的提出
1.2 研究的目的与意义
1.3 研究思路与方法
1.4 内容安排
2 工业园区土地产出效率评价的理论基础
2.1 工业用地绩效评价的国内外研究进展
2.1.1 国外关于工业用地绩效评价的研究
2.1.2 国内关于工业用地集约利用评价的研究
2.2 适合发展工业的区位
2.2.1 有利于城市功能的发挥
2.2.2 土地产出效率与租金相一致
2.2.3 有利于企业对区位的选择
3 企业区位选择的影响因素分析
3.1 企业区位选择的实证研究进展
3.1.1 主要计量模型和方法
3.1.2 影响企业区位选择的因素
3.2 数据来源、模型选择和变量选取
3.2.1 数据来源
3.2.2 模型选择
3.2.3 变量选取
3.3 回归结果及分析
3.4 结论
4 剔除区位因素对工业园区土地产出效率的影响——以上海市为例
4.1 上海市土地利用状况与工业园区概况
4.1.1 土地利用状况
4.1.2 工业园区的发展历程和现状分析
4.2 剔除区位因素对工业园区土地生产率的影响
4.2.1 剔除区位因素的方法
4.2.2 数据来源与变量选取
4.2.3 计量模型
4.2.4 回归结果与分析
4.3 剔除区位因素后的工业园区土地产出效率情况
4.4 总结
5 工业园区土地产出效率评价及政策建议
5.1 上海市工业园区土地产出效率评价结果
5.2 剔除区位影响的评价结果分析
5.2.1 剔除园区级别后的土地产出效率情况
5.2.2 剔除到市中心距离后的土地产出效率情况
5.2.3 剔除到最近高速公路距离后的土地产出效率情况
5.2.4 剔除区位因素后的土地产出效率情况
5.2.5 土地产出效率一直较高或较低的原因分析
5.3 问题及政策建议
5.3.1 用单位面积工业产值进行评价的问题
5.3.2 工业园区中发展2.5产业的问题
5.3.3 靠近市中心的成熟工业园区的出路
5.3.4 区位劣势非常明显和土地产出效率一直较低的工业园区
6 结论与展望
6.1 结论
6.2 创新点
6.3 展望
附录
1．到市中心距离与土地产出效率关系的数学推导
2．企业区位选择的实证研究
3．上海市104工业地块（97个工业园区）
4．2007—2008年上海市工业园区新生企业数
5．2009年上海市86个工业园区土地产出效率情况（剔除园区级别）
6．2009年上海市86个工业园区土地产出效率情况（剔除D_CBD）
7．2009年上海市86个工业园区的土地产出效率及排名变化情况（剔除区位因素）
参考文献
索引
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后记
