房地产策划与开发（第2版）

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前言

第1章 房地产概述

1.1 房地产及其特性

1.2 房地产开发及其特性

1.3 房地产业及其历史沿革

1.4 房地产专业体系

复习思考题

第2章 房地产投资

2.1 投资概述

2.2 房地产投资基本概念

2.3 房地产投资的特征

2.4 房地产投资风险与风险管理

复习思考题

第3章 房地产市场

3.1 房地产市场基本认识

3.2 房地产市场的特征

3.3 房地产市场的规律

3.4 房地产市场的调控

复习思考题

第4章 房地产项目策划

4.1 房地产开发项目策划概述

4.2 市场调查

4.3 市场细分与目标市场

4.4 房地产开发项目定位

4.5 初步开发方案

4.6 案例—渭南贸易广场整合营销传播策划

复习思考题

第5章 房地产项目可行性研究

5.1 可行性研究概述

5.2 可行性研究步骤和内容

5.3 房地产项目经济评价基本知识

5.4 房地产项目投资与成本费用估算

5.5 房地产项目收入估算与资金筹措

5.6 房地产项目财务评价

5.7 房地产项目不确定性分析

5.8 房地产项目方案比选

5.9 房地产项目综合评价

5.10 房地产项目可行性研究报告

5.11 案例—某住宅区项目可行性研究（经济评价部分）

复习思考题

第6章 房地产项目开发主要程序与前期工作

6.1 房地产开发的主要程序与阶段

6.2 前期工作阶段的主要内容

复习思考题

第7章 工程建设管理

7.1 工程项目招标与投标

7.2 施工准备

7.3 施工组织管理与控制

7.4 竣工验收

复习思考题

第8章 房地产营销

8.1 概述

8.2 房地产销售面积

8.3 房地产定价策略与方法

8.4 房地产促销组合与销售实务

复习思考题

第9章 房地产运作经营

9.1 概述

9.2 居住物业管理

9.3 居住物业交易

9.4 写字楼物业与工业物业经营

9.5 商业物业经营

复习思考题

第10章 房地产金融与经营管理互联网化

10.1 房地产金融

10.2 房地产经营管理的互联网化

复习思考题

附录 房地产开发项目经济评价方法（中华人民共和国建设部2000年发布）